Residencial Icaray I, Avenida Senador Teotônio Vilela, 5305: 1 apartamento à venda e 5 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Residencial Icaray I (Avenida Senador Teotônio Vilela, 5305), por R$ 300 mil; nos últimos 36 meses venderam 5 por R$ 6.919/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Senador Teotônio Vilela, 5305 · Vila São José, São Paulo · Estação Mendes / Bruno Covas a 1,1 km. Também anunciado como “Icaraí I”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Residencial Icaray I
O que se pagou neste prédio
5 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 6.919/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 3º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 29/08/2026 | 72 m² | 1 | R$ 305.000 |
| 03/07/2026 | 67 m² | 1 | R$ 245.000 |
| 20/03/2026 | 72 m² | 2 | R$ 269.000 |
| 09/10/2025 | 72 m² | 3 | R$ 260.000 |
| 08/08/2024 | 67 m² | 2 | R$ 270.000 |
Vendas por ano
16 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | R$ 269 mil | R$ 6.919/m² |
| 2025 | 1 | R$ 260 mil | R$ 6.687/m² |
| 2024 | 1 | R$ 270 mil | R$ 7.463/m² |
| 2023 | 2 | R$ 193 mil | R$ 5.336/m² |
| 2022 | 2 | R$ 265 mil | R$ 6.908/m² |
| 2021 | 2 | R$ 220 mil | R$ 5.860/m² |
| 2020 | 3 | R$ 130 mil | R$ 3.593/m² |
| 2019 | 2 | R$ 226 mil | R$ 5.800/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Icaray I foi construído em 1997 e tem 4 pavimentos e 60 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo B na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia.
Outros prédios com apartamentos à venda nesta rua
Prédios perto daqui
Apartamentos à venda em Vila São José → · Ver no mapa →
Perguntas frequentes sobre o Residencial Icaray I
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Icaray I?
1 apartamento, por R$ 300 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Icaray I?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 5.455/m². Nas 5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 6.919/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Icaray I?
5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 29/08/2026, foi de R$ 305.000 por 72 m² de área construída.
Quando o Residencial Icaray I foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Icaray I foi construído em 1997 e tem 4 pavimentos e 60 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo B na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Residencial Icaray I tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial Icaray I fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Mendes / Bruno Covas, a 1,1 km em linha reta.