Preço do m² na Rua Amaro Bernardo da Silva
Com base em vendas reais, o m² na Rua Amaro Bernardo da Silva (Cidade Dutra, São Paulo) vale R$ 4.133 por m² de área construída: é a mediana das 6 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2021 são 9 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −3,2% em relação à mediana do distrito Cidade Dutra (R$ 4.271/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas na Rua Amaro Bernardo da Silva
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 06/2026 | Rua Amaro Bernardo da Silva, 145 | 158 m² | R$ 600.000 | R$ 3.797 |
| 02/2026 | Rua Amaro Bernardo da Silva, 249 | 184 m² | R$ 785.000 | R$ 4.266 |
| 12/2025 | Rua Amaro Bernardo da Silva, 102 | 190 m² | R$ 530.000 | R$ 2.789 |
| 06/2024 | Rua Amaro Bernardo da Silva, 16 | 100 m² | R$ 400.000 | R$ 4.000 |
| 04/2024 | Rua Amaro Bernardo da Silva, 55 | 72 m² | R$ 460.000 | R$ 6.389 |
| 03/2024 | Rua Amaro Bernardo da Silva, 48 | 95 m² | R$ 570.000 | R$ 6.000 |
| 12/2021 | Rua Amaro Bernardo da Silva, 42 | 80 m² | R$ 420.000 | R$ 5.250 |
| 11/2021 | Rua Amaro Bernardo da Silva, 193 | 82 m² | R$ 280.000 | R$ 3.415 |
| 03/2021 | Rua Amaro Bernardo da Silva, 16 | 100 m² | R$ 370.000 | R$ 3.700 |
Histórico do m² na Rua Amaro Bernardo da Silva
Desde 2006, foram 20 vendas residenciais na Rua Amaro Bernardo da Silva. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.274 em 2006 para R$ 4.104 em 2026; o pico foi em 2024, com R$ 6.722.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 4 | R$ 758 | R$ 2.274 |
| 2007 | 1 | R$ 1.143 | R$ 3.220 |
| 2008 | 1 | R$ 543 | R$ 1.477 |
| 2009 | 1 | R$ 2.153 | R$ 5.570 |
| 2010 | 2 | R$ 2.326 | R$ 5.686 |
| 2013 | 1 | R$ 2.936 | R$ 6.096 |
| 2018 | 1 | R$ 3.295 | R$ 5.111 |
| 2021 | 3 | R$ 3.700 | R$ 5.018 |
| 2024 | 3 | R$ 6.000 | R$ 6.722 |
| 2025 | 1 | R$ 2.789 | R$ 2.900 |
| 2026* | 2 | R$ 4.032 | R$ 4.104 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Amaro Bernardo da Silva com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 8 prédios com vendas na Rua Amaro Bernardo da Silva, o mais antigo é o nº 193, de 1973, e o mais novo é o nº 102, de 2008. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Estações perto da Rua Amaro Bernardo da Silva: Primavera - Interlagos (CPTM), a 700 m do nº 16. Distância em linha reta até o prédio mais próximo de cada estação. Estações: GeoSampa.
Zoneamento da rua: os 8 prédios com vendas na Rua Amaro Bernardo da Silva ficam em ZM (zona mista). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Cidade Dutra
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Amaro Bernardo da Silva com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Amaro Bernardo da Silva (Cidade Dutra, São Paulo) vale R$ 4.133 por m² de área construída: é a mediana das 6 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2021 são 9 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 550.000. Isso é −3,2% em relação à mediana do distrito Cidade Dutra (R$ 4.271/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Amaro Bernardo da Silva?
O valor mediano declarado foi de R$ 550.000, para uma área construída mediana de 129 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Amaro Bernardo da Silva?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 8 prédios com vendas na Rua Amaro Bernardo da Silva ficam em ZM (zona mista).