Preço do m² na Rua Antonio Gomes da Silva
Com base em vendas reais, o m² na Rua Antonio Gomes da Silva (Tremembé, São Paulo) vale R$ 3.384 por m² de área construída: é a mediana das 7 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2021 são 8 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −15,4% em relação à mediana do distrito Tremembé (R$ 4.000/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
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Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Antonio Gomes da Silva, 125 | 6 | R$ 3.612 | 07/2026 |
Últimas vendas na Rua Antonio Gomes da Silva
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 07/2026 | Rua Antonio Gomes da Silva, 125 | 60 m² | R$ 390.000 | R$ 6.500 |
| 10/2025 | Rua Antonio Gomes da Silva, 125 | 73 m² | R$ 215.010 | R$ 2.945 |
| 11/2024 | Rua Antonio Gomes da Silva, 125 | 73 m² | R$ 247.000 | R$ 3.384 |
| 11/2024 | Rua Antonio Gomes da Silva, 125 | 72 m² | R$ 285.000 | R$ 3.958 |
| 10/2024 | Rua Antonio Gomes da Silva, 125 | 73 m² | R$ 237.390 | R$ 3.252 |
| 09/2024 | Rua Antonio Gomes da Silva, 86 | 205 m² | R$ 675.000 | R$ 3.293 |
| 05/2024 | Rua Antonio Gomes da Silva, 125 | 63 m² | R$ 242.000 | R$ 3.841 |
| 08/2021 | Rua Antonio Gomes da Silva, 86 | 205 m² | R$ 575.000 | R$ 2.805 |
Histórico do m² na Rua Antonio Gomes da Silva
Desde 2006, foram 11 vendas residenciais na Rua Antonio Gomes da Silva. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.967 em 2006 para R$ 6.532 em 2026.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 1 | R$ 992 | R$ 2.967 |
| 2009 | 1 | R$ 2.250 | R$ 5.783 |
| 2011 | 1 | R$ 1.587 | R$ 3.641 |
| 2021 | 1 | R$ 2.805 | R$ 3.674 |
| 2024 | 5 | R$ 3.384 | R$ 3.686 |
| 2025 | 1 | R$ 2.945 | R$ 3.077 |
| 2026* | 1 | R$ 6.500 | R$ 6.532 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Quanto vale o m² em outras ruas de Tremembé
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Antonio Gomes da Silva com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Antonio Gomes da Silva (Tremembé, São Paulo) vale R$ 3.384 por m² de área construída: é a mediana das 7 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2021 são 8 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 247.000. Isso é −15,4% em relação à mediana do distrito Tremembé (R$ 4.000/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Antonio Gomes da Silva?
O valor mediano declarado foi de R$ 247.000, para uma área construída mediana de 73 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.