Preço do m² na Rua Eugenio da Silva
Com base em vendas reais, o m² na Rua Eugenio da Silva (Tremembé, São Paulo) vale R$ 6.683 por m² de área construída: é a mediana das 9 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 23 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +67,1% em relação à mediana do distrito Tremembé (R$ 4.000/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Eugenio da Silva, 330 | 13 | R$ 5.397 | 09/2026 |
Anúncios à venda nesta rua4 imóveis anunciados em 3 prédios agora, de R$ 450 mil a R$ 1,46 mi
* Vendas desde 2024, em área privativa estimada. Anúncios dos sites das imobiliárias; o mesmo imóvel anunciado por várias aparece uma vez; em cada prédio, a lista com link para os anúncios. Preço pedido não é preço de venda.
Últimas vendas na Rua Eugenio da Silva
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/2026 | Rua Eugenio da Silva, 87 | 119 m² | R$ 500.000 | R$ 4.202 |
| 09/2026 | Rua Eugenio da Silva, 330 | 63 m² | R$ 484.000 | R$ 7.683 |
| 05/2026 | Rua Eugenio da Silva, 246 | 201 m² | R$ 830.000 | R$ 4.129 |
| 08/2025 | Rua Eugenio da Silva, 330 | 63 m² | R$ 430.000 | R$ 6.825 |
| 03/2025 | Rua Eugenio da Silva, 330 | 63 m² | R$ 425.000 | R$ 6.746 |
| 03/2025 | Rua Eugenio da Silva, 129 | 122 m² | R$ 600.000 | R$ 4.918 |
| 11/2024 | Rua Eugenio da Silva, 128 | 242 m² | R$ 730.000 | R$ 3.017 |
| 08/2024 | Rua Eugenio da Silva, 330 | 63 m² | R$ 424.000 | R$ 6.730 |
| 07/2024 | Rua Eugenio da Silva, 330 | 64 m² | R$ 427.700 | R$ 6.683 |
| 06/2023 | Rua Eugenio da Silva, 330 | 63 m² | R$ 452.000 | R$ 7.175 |
| 02/2023 | Rua Eugenio da Silva, 187 | 173 m² | R$ 800.000 | R$ 4.624 |
| 08/2022 | Rua Eugenio da Silva, 172 | 69 m² | R$ 270.000 | R$ 3.913 |
| 01/2022 | Rua Eugenio da Silva, 330 | 66 m² | R$ 300.000 | R$ 4.545 |
| 11/2021 | Rua Eugenio da Silva, 330 | 72 m² | R$ 360.000 | R$ 5.000 |
| 08/2021 | Rua Eugenio da Silva, 330 | 63 m² | R$ 315.000 | R$ 5.000 |
| 07/2021 | Rua Eugenio da Silva, 330 | 63 m² | R$ 300.000 | R$ 4.762 |
| 07/2021 | Rua Eugenio da Silva, 303 | 211 m² | R$ 520.000 | R$ 2.464 |
| 02/2021 | Rua Eugenio da Silva, 330 | 63 m² | R$ 340.000 | R$ 5.397 |
| 11/2020 | Rua Eugenio da Silva, 245 | 268 m² | R$ 930.000 | R$ 3.470 |
| 09/2020 | Rua Eugenio da Silva, 330 | 85 m² | R$ 448.000 | R$ 5.271 |
Histórico do m² na Rua Eugenio da Silva
Desde 2006, foram 81 vendas residenciais na Rua Eugenio da Silva. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 3.490 em 2006 para R$ 4.202 em 2026; o pico foi em 2014, com R$ 10.164.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 8 | R$ 1.171 | R$ 3.490 |
| 2007 | 5 | R$ 1.089 | R$ 3.191 |
| 2008 | 5 | R$ 1.094 | R$ 3.019 |
| 2009 | 5 | R$ 2.063 | R$ 5.304 |
| 2010 | 8 | R$ 2.500 | R$ 6.175 |
| 2011 | 8 | R$ 3.309 | R$ 7.714 |
| 2012 | 3 | R$ 4.206 | R$ 9.176 |
| 2013 | 3 | R$ 4.286 | R$ 9.077 |
| 2014 | 4 | R$ 5.143 | R$ 10.164 |
| 2015 | 4 | R$ 4.524 | R$ 8.359 |
| 2016 | 2 | R$ 4.246 | R$ 6.927 |
| 2017 | 2 | R$ 3.599 | R$ 5.701 |
| 2018 | 1 | R$ 4.444 | R$ 6.866 |
| 2019 | 1 | R$ 4.603 | R$ 6.842 |
| 2020 | 4 | R$ 4.493 | R$ 6.437 |
| 2021 | 5 | R$ 5.000 | R$ 6.333 |
| 2022 | 2 | R$ 4.229 | R$ 5.199 |
| 2023 | 2 | R$ 5.899 | R$ 6.856 |
| 2024 | 3 | R$ 6.683 | R$ 7.381 |
| 2025 | 3 | R$ 6.746 | R$ 7.165 |
| 2026* | 3 | R$ 4.202 | R$ 4.202 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Eugenio da Silva com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 11 prédios com vendas na Rua Eugenio da Silva, o mais antigo é o nº 187, de 1982, e o mais novo é o nº 133, de 2002. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: os 10 prédios com vendas na Rua Eugenio da Silva ficam em ZM (zona mista). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Tremembé
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Eugenio da Silva com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Eugenio da Silva (Tremembé, São Paulo) vale R$ 6.683 por m² de área construída: é a mediana das 9 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 23 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 484.000. Isso é +67,1% em relação à mediana do distrito Tremembé (R$ 4.000/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Eugenio da Silva?
O valor mediano declarado foi de R$ 484.000, para uma área construída mediana de 64 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Eugenio da Silva?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 10 prédios com vendas na Rua Eugenio da Silva ficam em ZM (zona mista).