Preço do m² na Rua Luis Carlos Gentile de Laet
Quanto custa um imóvel na Rua Luis Carlos Gentile de Laet? Um imóvel típico na Rua Luis Carlos Gentile de Laet foi vendido por R$ 745.000 (mediana de 16 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 110 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 659.000 e R$ 808.000. O m² mediano: R$ 6.773. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Luis Carlos Gentile de Laet+número.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Luis Carlos Gentile de Laet (Tremembé, São Paulo) vale R$ 6.773 por m² de área construída: é a mediana das 16 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 45 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +69,3% em relação à mediana do distrito Tremembé (R$ 4.000/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Luis Carlos Gentile de Laet, 1518 | 33 | R$ 5.955 | 08/2026 |
Anúncios à venda nesta rua4 imóveis anunciados em 3 prédios agora, de R$ 350 mil a R$ 980 mil
* Vendas desde 2024, em área privativa estimada. Anúncios dos sites das imobiliárias; o mesmo imóvel anunciado por várias aparece uma vez; em cada prédio, a lista com link para os anúncios. Preço pedido não é preço de venda.
Últimas vendas na Rua Luis Carlos Gentile de Laet
Histórico do m² na Rua Luis Carlos Gentile de Laet
Desde 2006, foram 101 vendas residenciais na Rua Luis Carlos Gentile de Laet. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 1.443 em 2006 para R$ 5.502 em 2026; o pico foi em 2012, com R$ 9.510.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 1 | R$ 487 | R$ 1.443 |
| 2007 | 8 | R$ 1.340 | R$ 3.900 |
| 2008 | 3 | R$ 2.155 | R$ 5.826 |
| 2009 | 9 | R$ 2.273 | R$ 5.944 |
| 2010 | 7 | R$ 1.667 | R$ 4.159 |
| 2011 | 6 | R$ 2.686 | R$ 6.234 |
| 2012 | 2 | R$ 4.432 | R$ 9.510 |
| 2013 | 7 | R$ 4.364 | R$ 8.883 |
| 2014 | 5 | R$ 4.182 | R$ 8.200 |
| 2015 | 2 | R$ 2.306 | R$ 4.106 |
| 2017 | 3 | R$ 4.545 | R$ 7.208 |
| 2018 | 3 | R$ 5.455 | R$ 8.479 |
| 2019 | 6 | R$ 4.786 | R$ 7.054 |
| 2020 | 2 | R$ 4.675 | R$ 6.635 |
| 2021 | 6 | R$ 5.500 | R$ 7.245 |
| 2022 | 9 | R$ 5.773 | R$ 6.960 |
| 2023 | 6 | R$ 5.136 | R$ 5.906 |
| 2024 | 9 | R$ 6.545 | R$ 7.333 |
| 2025 | 3 | R$ 7.545 | R$ 7.844 |
| 2026* | 4 | R$ 5.461 | R$ 5.502 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Luis Carlos Gentile de Laet com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 12 prédios com vendas na Rua Luis Carlos Gentile de Laet, o mais antigo é o nº 1156, de 1949, e o mais novo é o nº 540, de 2016. 2 foram construídos a partir de 2016. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: dos 12 prédios com vendas na Rua Luis Carlos Gentile de Laet, 10 em ZM (zona mista), 1 em ZEPAM (preservação ambiental), 1 em ZER (exclusivamente residencial). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Tremembé
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Luis Carlos Gentile de Laet?
Um imóvel típico na Rua Luis Carlos Gentile de Laet foi vendido por R$ 745.000: é a mediana das 16 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 110 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 659.000 e R$ 808.000. O m² mediano foi R$ 6.773. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto vale o m² na Rua Luis Carlos Gentile de Laet com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Luis Carlos Gentile de Laet (Tremembé, São Paulo) vale R$ 6.773 por m² de área construída: é a mediana das 16 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 45 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 745.000. Isso é +69,3% em relação à mediana do distrito Tremembé (R$ 4.000/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Luis Carlos Gentile de Laet?
O valor mediano declarado foi de R$ 745.000, para uma área construída mediana de 110 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Luis Carlos Gentile de Laet?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), dos 12 prédios com vendas na Rua Luis Carlos Gentile de Laet, 10 em ZM (zona mista), 1 em ZEPAM (preservação ambiental), 1 em ZER (exclusivamente residencial).