Preço do m² na Rua German Burmeinster
Quanto custa um imóvel na Rua German Burmeinster? Um imóvel típico na Rua German Burmeinster foi vendido por R$ 395.000 (mediana de 15 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 121 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 348.000 e R$ 522.000. O m² mediano: R$ 3.007. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua German Burmeinster+número.
Com base em vendas reais, o m² na Rua German Burmeinster (Tremembé, São Paulo) vale R$ 3.007 por m² de área construída: é a mediana das 15 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 31 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −24,8% em relação à mediana do distrito Tremembé (R$ 4.000/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua German Burmeinster, 188 | 16 | R$ 2.640 | 08/2026 |
| Rua German Burmeinster, 195 | 3 | R$ 4.639 | 07/2025 |
Anúncios à venda nesta rua4 imóveis anunciados em 1 prédio agora, de R$ 303 mil a R$ 450 mil
| Prédio | Anúncios | m² pedido | m² pago* |
|---|---|---|---|
| nº 188 | 4 | R$ 4.715 | R$ 4.740 |
* Vendas desde 2024, em área privativa estimada. Anúncios dos sites das imobiliárias; o mesmo imóvel anunciado por várias aparece uma vez; em cada prédio, a lista com link para os anúncios. Preço pedido não é preço de venda.
Últimas vendas na Rua German Burmeinster
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/2026 | Rua German Burmeinster, 188 | 132 m² | R$ 315.000 | R$ 2.386 |
| 08/2026 | Rua German Burmeinster, 165 | 99 m² | R$ 555.000 | R$ 5.606 |
| 06/2026 | Rua German Burmeinster, 188 | 125 m² | R$ 395.000 | R$ 3.160 |
| 02/2026 | Rua German Burmeinster, 188 | 123 m² | R$ 360.000 | R$ 2.927 |
| 01/2026 | Rua German Burmeinster, 188 | 105 m² | R$ 280.000 | R$ 2.667 |
| 12/2025 | Rua German Burmeinster, 74 | 289 m² | R$ 800.000 | R$ 2.768 |
| 10/2025 | Rua German Burmeinster, 43 | 121 m² | R$ 590.000 | R$ 4.876 |
| 09/2025 | Rua German Burmeinster, 188 | 105 m² | R$ 270.000 | R$ 2.571 |
| 07/2025 | Rua German Burmeinster, 195 | 97 m² | R$ 543.500 | R$ 5.603 |
| 06/2025 | Rua German Burmeinster, 188 | 127 m² | R$ 335.000 | R$ 2.638 |
| 04/2025 | Rua German Burmeinster, 181 | 97 m² | R$ 500.000 | R$ 5.155 |
| 12/2024 | Rua German Burmeinster, 195 | 97 m² | R$ 450.000 | R$ 4.639 |
| 07/2024 | Rua German Burmeinster, 175 | 97 m² | R$ 490.000 | R$ 5.052 |
| 05/2024 | Rua German Burmeinster, 188 | 123 m² | R$ 369.900 | R$ 3.007 |
| 01/2024 | Rua German Burmeinster, 188 | 125 m² | R$ 370.000 | R$ 2.960 |
| 03/2023 | Rua German Burmeinster, 188 | 128 m² | R$ 370.000 | R$ 2.891 |
| 03/2023 | Rua German Burmeinster, 189 | 97 m² | R$ 400.000 | R$ 4.124 |
| 02/2023 | Rua German Burmeinster, 188 | 127 m² | R$ 279.000 | R$ 2.197 |
| 02/2023 | Rua German Burmeinster, 188 | 125 m² | R$ 335.000 | R$ 2.680 |
| 02/2023 | Rua German Burmeinster, 188 | 128 m² | R$ 320.000 | R$ 2.500 |
Histórico do m² na Rua German Burmeinster
Desde 2006, foram 78 vendas residenciais na Rua German Burmeinster. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 1.850 em 2006 para R$ 3.011 em 2026; o pico foi em 2013, com R$ 6.010.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 11 | R$ 620 | R$ 1.850 |
| 2007 | 4 | R$ 854 | R$ 2.415 |
| 2008 | 3 | R$ 880 | R$ 2.466 |
| 2009 | 6 | R$ 950 | R$ 2.438 |
| 2010 | 8 | R$ 1.136 | R$ 2.774 |
| 2011 | 4 | R$ 1.508 | R$ 3.498 |
| 2013 | 3 | R$ 2.937 | R$ 6.010 |
| 2014 | 1 | R$ 1.328 | R$ 2.537 |
| 2015 | 4 | R$ 2.318 | R$ 4.253 |
| 2016 | 1 | R$ 2.361 | R$ 3.887 |
| 2017 | 2 | R$ 2.267 | R$ 3.619 |
| 2019 | 2 | R$ 3.866 | R$ 5.656 |
| 2020 | 6 | R$ 2.938 | R$ 4.219 |
| 2021 | 2 | R$ 2.873 | R$ 3.946 |
| 2022 | 1 | R$ 3.299 | R$ 3.933 |
| 2023 | 5 | R$ 2.680 | R$ 3.143 |
| 2024 | 4 | R$ 3.823 | R$ 4.189 |
| 2025 | 6 | R$ 3.822 | R$ 3.986 |
| 2026* | 5 | R$ 2.927 | R$ 3.011 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua German Burmeinster com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 12 prédios com vendas na Rua German Burmeinster, o mais antigo é o nº 43, de 1980, e o mais novo é o nº 165, de 2017. 8 foram construídos a partir de 2016. O m² típico dos prédios a partir de 2016 é R$ 4.375, contra R$ 3.076 nos mais antigos (+42,2%). Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: dos 12 prédios com vendas na Rua German Burmeinster, 11 em ZM (zona mista), 1 em ZC (zona de centralidade). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Tremembé
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua German Burmeinster?
Um imóvel típico na Rua German Burmeinster foi vendido por R$ 395.000: é a mediana das 15 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 121 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 348.000 e R$ 522.000. O m² mediano foi R$ 3.007. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto vale o m² na Rua German Burmeinster com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua German Burmeinster (Tremembé, São Paulo) vale R$ 3.007 por m² de área construída: é a mediana das 15 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 31 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 395.000. Isso é −24,8% em relação à mediana do distrito Tremembé (R$ 4.000/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua German Burmeinster?
O valor mediano declarado foi de R$ 395.000, para uma área construída mediana de 121 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua German Burmeinster?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), dos 12 prédios com vendas na Rua German Burmeinster, 11 em ZM (zona mista), 1 em ZC (zona de centralidade).