Preço do m² na Rua Solano Trindade
Com base em vendas reais, o m² na Rua Solano Trindade (Tremembé, São Paulo) vale R$ 4.000 por m² de área construída: é a mediana das 9 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2020 são 15 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +0,0% em relação à mediana do distrito Tremembé (R$ 4.000/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Solano Trindade, 96 | 3 | R$ 4.706 | 02/2024 |
Últimas vendas na Rua Solano Trindade
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 05/2026 | Rua Solano Trindade, 52 | 100 m² | R$ 400.000 | R$ 4.000 |
| 03/2026 | Rua Solano Trindade, 101 | 134 m² | R$ 515.000 | R$ 3.843 |
| 04/2025 | Rua Solano Trindade, 181 | 128 m² | R$ 320.000 | R$ 2.500 |
| 01/2025 | Rua Solano Trindade, 218 | 84 m² | R$ 300.000 | R$ 3.571 |
| 12/2024 | Rua Solano Trindade, 131 | 80 m² | R$ 350.000 | R$ 4.375 |
| 09/2024 | Rua Solano Trindade, 142 | 120 m² | R$ 400.000 | R$ 3.333 |
| 07/2024 | Rua Solano Trindade, 166 | 80 m² | R$ 360.000 | R$ 4.500 |
| 03/2024 | Rua Solano Trindade, 232 | 80 m² | R$ 450.000 | R$ 5.625 |
| 02/2024 | Rua Solano Trindade, 96 | 85 m² | R$ 415.000 | R$ 4.882 |
| 04/2023 | Rua Solano Trindade, 292 | 60 m² | R$ 380.000 | R$ 6.333 |
| 11/2022 | Rua Solano Trindade, 96 | 85 m² | R$ 400.000 | R$ 4.706 |
| 10/2022 | Rua Solano Trindade, 107 | 80 m² | R$ 265.000 | R$ 3.312 |
| 03/2022 | Rua Solano Trindade, 249 | 80 m² | R$ 170.000 | R$ 2.125 |
| 09/2021 | Rua Solano Trindade, 96 | 85 m² | R$ 136.015 | R$ 1.600 |
| 06/2020 | Rua Solano Trindade, 312 | 80 m² | R$ 390.000 | R$ 4.875 |
Histórico do m² na Rua Solano Trindade
Desde 2006, foram 35 vendas residenciais na Rua Solano Trindade. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 1.865 em 2006 para R$ 3.974 em 2026; o pico foi em 2023, com R$ 7.329.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 3 | R$ 625 | R$ 1.865 |
| 2007 | 4 | R$ 1.225 | R$ 3.544 |
| 2008 | 2 | R$ 1.104 | R$ 2.966 |
| 2009 | 1 | R$ 690 | R$ 1.790 |
| 2010 | 1 | R$ 700 | R$ 1.772 |
| 2011 | 1 | R$ 2.650 | R$ 5.992 |
| 2012 | 2 | R$ 1.888 | R$ 4.163 |
| 2013 | 1 | R$ 2.000 | R$ 4.131 |
| 2014 | 2 | R$ 1.350 | R$ 2.654 |
| 2015 | 2 | R$ 2.458 | R$ 4.480 |
| 2017 | 1 | R$ 3.000 | R$ 4.757 |
| 2020 | 1 | R$ 4.875 | R$ 7.045 |
| 2021 | 1 | R$ 1.600 | R$ 2.072 |
| 2022 | 3 | R$ 3.312 | R$ 3.978 |
| 2023 | 1 | R$ 6.333 | R$ 7.329 |
| 2024 | 5 | R$ 4.500 | R$ 4.970 |
| 2025 | 2 | R$ 3.036 | R$ 3.254 |
| 2026* | 2 | R$ 3.922 | R$ 3.974 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Solano Trindade com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 13 prédios com vendas na Rua Solano Trindade, o mais antigo é o nº 96, de 1972, e o mais novo é o nº 101, de 1982. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: dos 6 prédios com vendas na Rua Solano Trindade, 3 em ZEPAM (preservação ambiental), 2 em ZEIS-1 (interesse social), 1 em ZM (zona mista). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Tremembé
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Solano Trindade com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Solano Trindade (Tremembé, São Paulo) vale R$ 4.000 por m² de área construída: é a mediana das 9 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2020 são 15 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 400.000. Isso é +0,0% em relação à mediana do distrito Tremembé (R$ 4.000/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Solano Trindade?
O valor mediano declarado foi de R$ 400.000, para uma área construída mediana de 85 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Solano Trindade?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), dos 6 prédios com vendas na Rua Solano Trindade, 3 em ZEPAM (preservação ambiental), 2 em ZEIS-1 (interesse social), 1 em ZM (zona mista).