Preço do m² na Rua Antoninho Marmo
Com base em vendas reais, o m² na Rua Antoninho Marmo (Tremembé, São Paulo) vale R$ 3.480 por m² de área construída: é a mediana das 8 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 12 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −13,0% em relação à mediana do distrito Tremembé (R$ 4.000/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
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* Vendas desde 2024, em área privativa estimada. Anúncios dos sites das imobiliárias; o mesmo imóvel anunciado por várias aparece uma vez; em cada prédio, a lista com link para os anúncios. Preço pedido não é preço de venda.
Últimas vendas na Rua Antoninho Marmo
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 06/2026 | Rua Antoninho Marmo, 175 | 200 m² | R$ 900.000 | R$ 4.500 |
| 10/2025 | Rua Antoninho Marmo, 358 | 296 m² | R$ 1.150.000 | R$ 3.885 |
| 07/2025 | Rua Antoninho Marmo, 439 | 267 m² | R$ 913.000 | R$ 3.419 |
| 03/2025 | Rua Antoninho Marmo, 453 | 318 m² | R$ 1.100.000 | R$ 3.459 |
| 07/2024 | Rua Antoninho Marmo, 453 | 318 m² | R$ 960.000 | R$ 3.019 |
| 04/2024 | Rua Antoninho Marmo, 621 | 215 m² | R$ 1.050.000 | R$ 4.884 |
| 02/2024 | Rua Antoninho Marmo, 536 | 100 m² | R$ 350.000 | R$ 3.500 |
| 01/2024 | Rua Antoninho Marmo, 62 | 178 m² | R$ 400.000 | R$ 2.247 |
| 12/2023 | Rua Antoninho Marmo, 274 | 305 m² | R$ 1.080.000 | R$ 3.541 |
| 09/2023 | Rua Antoninho Marmo, 34 | 160 m² | R$ 357.500 | R$ 2.234 |
| 06/2021 | Rua Antoninho Marmo, 210 | 133 m² | R$ 680.000 | R$ 5.113 |
| 09/2019 | Rua Antoninho Marmo, 326 | 80 m² | R$ 330.000 | R$ 4.125 |
Histórico do m² na Rua Antoninho Marmo
Desde 2006, foram 37 vendas residenciais na Rua Antoninho Marmo. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.254 em 2006 para R$ 4.526 em 2026; o pico foi em 2021, com R$ 6.819.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 1 | R$ 750 | R$ 2.254 |
| 2007 | 1 | R$ 1.004 | R$ 2.849 |
| 2008 | 5 | R$ 1.250 | R$ 3.362 |
| 2009 | 3 | R$ 1.391 | R$ 3.655 |
| 2010 | 4 | R$ 1.472 | R$ 3.672 |
| 2011 | 1 | R$ 1.916 | R$ 4.435 |
| 2013 | 4 | R$ 1.988 | R$ 4.055 |
| 2014 | 1 | R$ 2.969 | R$ 5.822 |
| 2015 | 3 | R$ 3.271 | R$ 5.760 |
| 2016 | 1 | R$ 3.571 | R$ 5.783 |
| 2017 | 1 | R$ 2.715 | R$ 4.359 |
| 2019 | 1 | R$ 4.125 | R$ 6.072 |
| 2021 | 1 | R$ 5.113 | R$ 6.819 |
| 2023 | 2 | R$ 2.888 | R$ 3.295 |
| 2024 | 4 | R$ 3.259 | R$ 3.631 |
| 2025 | 3 | R$ 3.459 | R$ 3.674 |
| 2026* | 1 | R$ 4.500 | R$ 4.526 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Antoninho Marmo com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 11 prédios com vendas na Rua Antoninho Marmo, o mais antigo é o nº 62, de 1967, e o mais novo é o nº 358, de 2010. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: os 10 prédios com vendas na Rua Antoninho Marmo ficam em ZM (zona mista). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Tremembé
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Antoninho Marmo com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Antoninho Marmo (Tremembé, São Paulo) vale R$ 3.480 por m² de área construída: é a mediana das 8 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 12 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 936.500. Isso é −13,0% em relação à mediana do distrito Tremembé (R$ 4.000/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Antoninho Marmo?
O valor mediano declarado foi de R$ 936.500, para uma área construída mediana de 241 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Antoninho Marmo?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 10 prédios com vendas na Rua Antoninho Marmo ficam em ZM (zona mista).