Preço do m² na Rua Maria Lopes
Quanto custa um imóvel na Rua Maria Lopes? Um imóvel típico na Rua Maria Lopes foi vendido por R$ 462.000 (mediana de 10 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 128 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 396.000 e R$ 561.000. O m² mediano: R$ 3.870. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Maria Lopes+número.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Maria Lopes (Tremembé, São Paulo) vale R$ 3.870 por m² de área construída: é a mediana das 10 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 37 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −3,2% em relação à mediana do distrito Tremembé (R$ 4.000/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Maria Lopes, 708 | 3 | R$ 5.189 | 01/2025 |
| Rua Maria Lopes, 732 | 3 | R$ 3.762 | 04/2024 |
Anúncios à venda nesta rua22 imóveis anunciados em 4 prédios agora, de R$ 350 mil a R$ 800 mil
* Vendas desde 2024, em área privativa estimada. Anúncios dos sites das imobiliárias; o mesmo imóvel anunciado por várias aparece uma vez; em cada prédio, a lista com link para os anúncios. Preço pedido não é preço de venda.
Últimas vendas na Rua Maria Lopes
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 04/2026 | Rua Maria Lopes, 827 | 115 m² | R$ 375.000 | R$ 3.261 |
| 01/2026 | Rua Maria Lopes, 743 | 119 m² | R$ 500.000 | R$ 4.202 |
| 12/2025 | Rua Maria Lopes, 350 | 136 m² | R$ 425.000 | R$ 3.125 |
| 07/2025 | Rua Maria Lopes, 715 | 95 m² | R$ 388.000 | R$ 4.084 |
| 01/2025 | Rua Maria Lopes, 893 | 158 m² | R$ 420.000 | R$ 2.658 |
| 01/2025 | Rua Maria Lopes, 708 | 106 m² | R$ 550.000 | R$ 5.189 |
| 08/2024 | Rua Maria Lopes, 290 | 154 m² | R$ 565.000 | R$ 3.669 |
| 05/2024 | Rua Maria Lopes, 416 | 140 m² | R$ 570.000 | R$ 4.071 |
| 04/2024 | Rua Maria Lopes, 732 | 101 m² | R$ 945.000 | R$ 9.356 |
| 04/2024 | Rua Maria Lopes, 268 | 168 m² | R$ 320.000 | R$ 1.905 |
| 11/2023 | Rua Maria Lopes, 528 | 247 m² | R$ 680.000 | R$ 2.753 |
| 08/2023 | Rua Maria Lopes, 732 | 101 m² | R$ 380.000 | R$ 3.762 |
| 06/2023 | Rua Maria Lopes, 747 | 131 m² | R$ 330.000 | R$ 2.519 |
| 03/2023 | Rua Maria Lopes, 824 | 123 m² | R$ 410.000 | R$ 3.333 |
| 02/2023 | Rua Maria Lopes, 471 | 172 m² | R$ 610.000 | R$ 3.547 |
| 02/2023 | Rua Maria Lopes, 258 | 199 m² | R$ 690.000 | R$ 3.467 |
| 11/2022 | Rua Maria Lopes, 635 | 111 m² | R$ 450.000 | R$ 4.054 |
| 11/2022 | Rua Maria Lopes, 732 | 101 m² | R$ 370.000 | R$ 3.663 |
| 08/2022 | Rua Maria Lopes, 708 | 106 m² | R$ 480.000 | R$ 4.528 |
| 07/2022 | Rua Maria Lopes, 666 | 197 m² | R$ 540.000 | R$ 2.741 |
Histórico do m² na Rua Maria Lopes
Desde 2006, foram 75 vendas residenciais na Rua Maria Lopes. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.557 em 2006 para R$ 3.829 em 2026; o pico foi em 2016, com R$ 8.153.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 1 | R$ 857 | R$ 2.557 |
| 2007 | 3 | R$ 1.057 | R$ 3.072 |
| 2008 | 2 | R$ 1.390 | R$ 3.793 |
| 2009 | 3 | R$ 1.742 | R$ 4.613 |
| 2010 | 2 | R$ 1.214 | R$ 3.005 |
| 2011 | 2 | R$ 1.179 | R$ 2.733 |
| 2012 | 5 | R$ 2.158 | R$ 4.749 |
| 2013 | 5 | R$ 2.377 | R$ 4.981 |
| 2015 | 2 | R$ 3.356 | R$ 5.797 |
| 2016 | 2 | R$ 4.993 | R$ 8.153 |
| 2017 | 6 | R$ 4.041 | R$ 6.391 |
| 2018 | 5 | R$ 3.514 | R$ 5.355 |
| 2019 | 4 | R$ 3.840 | R$ 5.634 |
| 2020 | 4 | R$ 4.560 | R$ 6.552 |
| 2021 | 6 | R$ 3.178 | R$ 4.123 |
| 2022 | 7 | R$ 3.922 | R$ 4.706 |
| 2023 | 6 | R$ 3.400 | R$ 3.973 |
| 2024 | 4 | R$ 3.870 | R$ 4.288 |
| 2025 | 4 | R$ 3.605 | R$ 3.768 |
| 2026* | 2 | R$ 3.731 | R$ 3.829 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Maria Lopes com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 31 prédios com vendas na Rua Maria Lopes, o mais antigo é o nº 350, de 1959, e o mais novo é o nº 631, de 2016. 4 foram construídos a partir de 2016. O m² típico dos prédios a partir de 2016 é R$ 3.988, contra R$ 3.459 nos mais antigos (+15,3%). Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: dos 28 prédios com vendas na Rua Maria Lopes, 22 em ZM (zona mista), 5 em ZC (zona de centralidade), 1 em ZER (exclusivamente residencial). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Tremembé
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Maria Lopes?
Um imóvel típico na Rua Maria Lopes foi vendido por R$ 462.000: é a mediana das 10 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 128 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 396.000 e R$ 561.000. O m² mediano foi R$ 3.870. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto vale o m² na Rua Maria Lopes com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Maria Lopes (Tremembé, São Paulo) vale R$ 3.870 por m² de área construída: é a mediana das 10 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 37 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 462.500. Isso é −3,2% em relação à mediana do distrito Tremembé (R$ 4.000/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Maria Lopes?
O valor mediano declarado foi de R$ 462.500, para uma área construída mediana de 128 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Maria Lopes?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), dos 28 prédios com vendas na Rua Maria Lopes, 22 em ZM (zona mista), 5 em ZC (zona de centralidade), 1 em ZER (exclusivamente residencial).