Preço do m² na Rua Cap Jose Aguirre Camargo
Quanto custa um imóvel na Rua Cap Jose Aguirre Camargo? Um imóvel típico na Rua Cap Jose Aguirre Camargo foi vendido por R$ 298.000 (mediana de 16 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 52 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 200.000 e R$ 364.000. O m² mediano: R$ 5.049. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Cap Jose Aguirre Camargo+número.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Cap Jose Aguirre Camargo (Tremembé, São Paulo) vale R$ 5.049 por m² de área construída: é a mediana das 16 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2020 são 24 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +26,2% em relação à mediana do distrito Tremembé (R$ 4.000/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Cap Jose Aguirre Camargo, 150 | 11 | R$ 6.923 | 08/2025 |
| Rua Cap Jose Aguirre Camargo, 109 | 8 | R$ 3.981 | 03/2026 |
Anúncios à venda nesta rua5 imóveis anunciados em 3 prédios agora, de R$ 188 mil a R$ 650 mil
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* Vendas desde 2024, em área privativa estimada. Anúncios dos sites das imobiliárias; o mesmo imóvel anunciado por várias aparece uma vez; em cada prédio, a lista com link para os anúncios. Preço pedido não é preço de venda.
Últimas vendas na Rua Cap Jose Aguirre Camargo
Histórico do m² na Rua Cap Jose Aguirre Camargo
Desde 2006, foram 26 vendas residenciais na Rua Cap Jose Aguirre Camargo. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 1.504 em 2006 para R$ 3.223 em 2026; o pico foi em 2022, com R$ 8.805.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 1 | R$ 503 | R$ 1.504 |
| 2009 | 1 | R$ 560 | R$ 1.439 |
| 2020 | 2 | R$ 4.423 | R$ 6.271 |
| 2021 | 2 | R$ 5.769 | R$ 7.423 |
| 2022 | 1 | R$ 7.288 | R$ 8.805 |
| 2023 | 3 | R$ 3.396 | R$ 3.880 |
| 2024 | 9 | R$ 5.000 | R$ 5.611 |
| 2025 | 4 | R$ 6.011 | R$ 6.410 |
| 2026* | 3 | R$ 3.111 | R$ 3.223 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Cap Jose Aguirre Camargo com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 5 prédios com vendas na Rua Cap Jose Aguirre Camargo, o mais antigo é o nº 76, de 1954, e o mais novo é o nº 109, de 2022. 4 foram construídos a partir de 2016. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: os 5 prédios com vendas na Rua Cap Jose Aguirre Camargo ficam em ZM (zona mista). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Tremembé
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Cap Jose Aguirre Camargo?
Um imóvel típico na Rua Cap Jose Aguirre Camargo foi vendido por R$ 298.000: é a mediana das 16 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 52 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 200.000 e R$ 364.000. O m² mediano foi R$ 5.049. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto vale o m² na Rua Cap Jose Aguirre Camargo com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Cap Jose Aguirre Camargo (Tremembé, São Paulo) vale R$ 5.049 por m² de área construída: é a mediana das 16 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2020 são 24 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 297.500. Isso é +26,2% em relação à mediana do distrito Tremembé (R$ 4.000/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Cap Jose Aguirre Camargo?
O valor mediano declarado foi de R$ 297.500, para uma área construída mediana de 52 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Cap Jose Aguirre Camargo?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 5 prédios com vendas na Rua Cap Jose Aguirre Camargo ficam em ZM (zona mista).