Rua Cap Jose Aguirre Camargo, 109
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Tremembé, São Paulo, de 2019 a 07/09/2026. O m² do prédio fica +1,4% em relação à mediana de Tremembé (R$ 3.927/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaUm avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 65 m² | R$ 180.023 | R$ 2.770 |
| 01/2026 | 38 m² | R$ 118.206 | R$ 3.111 |
| 09/2024 | 53 m² | R$ 200.000 | R$ 3.774 |
| 09/2024 | 38 m² | R$ 160.000 | R$ 4.211 |
| 03/2024 | 74 m² | R$ 310.000 | R$ 4.189 |
| 03/2024 | 65 m² | R$ 285.000 | R$ 4.385 |
| 02/2024 | 40 m² | R$ 200.000 | R$ 5.000 |
| 11/2023 | 53 m² | R$ 180.000 | R$ 3.396 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Cap Jose Aguirre Camargo
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2023 | 1 | R$ 3.396 |
| 2024 | 5 | R$ 4.211 |
| 2026* | 2 | R$ 2.940 |
* 2026 até 07/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Cap Jose Aguirre Camargo, 109 com base em vendas reais?
Nas 8 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2019, a mediana foi de R$ 3.981 por m² de área construída (IPTU, inclui a fração das áreas comuns) e R$ 190.012 por unidade. São preços declarados na compra, não preços de anúncio. O m² do prédio fica +1,4% em relação à mediana de Tremembé (R$ 3.927/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Cap Jose Aguirre Camargo, 109?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/09/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.