Preço do m² na Rua Antonio Furquim da Luz
Com base em vendas reais, o m² na Rua Antonio Furquim da Luz (Cidade Ademar, São Paulo) vale R$ 3.171 por m² de área construída: é a mediana das 5 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 9 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −23,6% em relação à mediana do distrito Cidade Ademar (R$ 4.148/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
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Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Antonio Furquim da Luz, 146 | 5 | R$ 3.049 | 07/2026 |
Últimas vendas na Rua Antonio Furquim da Luz
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 07/2026 | Rua Antonio Furquim da Luz, 146 | 82 m² | R$ 298.000 | R$ 3.634 |
| 07/2026 | Rua Antonio Furquim da Luz, 146 | 82 m² | R$ 260.000 | R$ 3.171 |
| 02/2026 | Rua Antonio Furquim da Luz, 146 | 82 m² | R$ 250.000 | R$ 3.049 |
| 05/2025 | Rua Antonio Furquim da Luz, 95 | 81 m² | R$ 370.000 | R$ 4.568 |
| 10/2024 | Rua Antonio Furquim da Luz, 93 | 110 m² | R$ 212.000 | R$ 1.927 |
| 08/2023 | Rua Antonio Furquim da Luz, 40 | 280 m² | R$ 700.000 | R$ 2.500 |
| 09/2020 | Rua Antonio Furquim da Luz, 146 | 82 m² | R$ 250.000 | R$ 3.049 |
| 12/2019 | Rua Antonio Furquim da Luz, 95 | 81 m² | R$ 183.000 | R$ 2.259 |
| 01/2019 | Rua Antonio Furquim da Luz, 146 | 82 m² | R$ 150.000 | R$ 1.829 |
Histórico do m² na Rua Antonio Furquim da Luz
Desde 2006, foram 35 vendas residenciais na Rua Antonio Furquim da Luz. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.061 em 2006 para R$ 3.187 em 2026; o pico foi em 2018, com R$ 7.277.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 2 | R$ 689 | R$ 2.061 |
| 2007 | 3 | R$ 732 | R$ 2.115 |
| 2008 | 2 | R$ 945 | R$ 2.552 |
| 2009 | 5 | R$ 1.032 | R$ 2.686 |
| 2010 | 2 | R$ 1.333 | R$ 3.230 |
| 2011 | 3 | R$ 1.890 | R$ 4.336 |
| 2012 | 1 | R$ 2.195 | R$ 4.810 |
| 2013 | 4 | R$ 2.591 | R$ 5.334 |
| 2014 | 1 | R$ 2.927 | R$ 5.690 |
| 2015 | 1 | R$ 2.671 | R$ 4.703 |
| 2017 | 1 | R$ 1.444 | R$ 2.290 |
| 2018 | 1 | R$ 4.770 | R$ 7.277 |
| 2019 | 2 | R$ 2.044 | R$ 3.010 |
| 2020 | 1 | R$ 3.049 | R$ 4.352 |
| 2023 | 1 | R$ 2.500 | R$ 2.879 |
| 2024 | 1 | R$ 1.927 | R$ 2.108 |
| 2025 | 1 | R$ 4.568 | R$ 4.819 |
| 2026* | 3 | R$ 3.171 | R$ 3.187 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Antonio Furquim da Luz com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 4 prédios com vendas na Rua Antonio Furquim da Luz, o mais antigo é o nº 93, de 1973, e o mais novo é o nº 40, de 1993. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Quanto vale o m² em outras ruas de Cidade Ademar
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Antonio Furquim da Luz com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Antonio Furquim da Luz (Cidade Ademar, São Paulo) vale R$ 3.171 por m² de área construída: é a mediana das 5 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 9 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 260.000. Isso é −23,6% em relação à mediana do distrito Cidade Ademar (R$ 4.148/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Antonio Furquim da Luz?
O valor mediano declarado foi de R$ 260.000, para uma área construída mediana de 82 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.