Preço do m² na Rua Domenico Palma
Com base em vendas reais, o m² na Rua Domenico Palma (Cidade Ademar, São Paulo) vale R$ 2.987 por m² de área construída: é a mediana das 5 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 10 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −28,0% em relação à mediana do distrito Cidade Ademar (R$ 4.148/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Domenico Palma, 809 | 5 | R$ 2.987 | 01/2026 |
Últimas vendas na Rua Domenico Palma
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 01/2026 | Rua Domenico Palma, 650 | 90 m² | R$ 600.000 | R$ 6.667 |
| 01/2026 | Rua Domenico Palma, 809 | 77 m² | R$ 230.000 | R$ 2.987 |
| 11/2025 | Rua Domenico Palma, 809 | 77 m² | R$ 220.000 | R$ 2.857 |
| 03/2025 | Rua Domenico Palma, 745 | 289 m² | R$ 550.000 | R$ 1.903 |
| 07/2024 | Rua Domenico Palma, 392 | 150 m² | R$ 450.000 | R$ 3.000 |
| 06/2023 | Rua Domenico Palma, 610 | 136 m² | R$ 369.189 | R$ 2.715 |
| 10/2021 | Rua Domenico Palma, 809 | 77 m² | R$ 240.000 | R$ 3.117 |
| 10/2021 | Rua Domenico Palma, 410 | 187 m² | R$ 720.000 | R$ 3.850 |
| 10/2020 | Rua Domenico Palma, 809 | 77 m² | R$ 258.000 | R$ 3.351 |
| 10/2019 | Rua Domenico Palma, 809 | 77 m² | R$ 171.420 | R$ 2.226 |
Histórico do m² na Rua Domenico Palma
Desde 2006, foram 50 vendas residenciais na Rua Domenico Palma. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 1.897 em 2006 para R$ 5.001 em 2026; o pico foi em 2014, com R$ 5.707.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 4 | R$ 634 | R$ 1.897 |
| 2007 | 7 | R$ 811 | R$ 2.340 |
| 2008 | 2 | R$ 739 | R$ 2.015 |
| 2009 | 3 | R$ 1.234 | R$ 3.180 |
| 2010 | 8 | R$ 1.386 | R$ 3.381 |
| 2011 | 5 | R$ 1.081 | R$ 2.561 |
| 2012 | 2 | R$ 1.792 | R$ 3.902 |
| 2013 | 3 | R$ 2.338 | R$ 4.828 |
| 2014 | 2 | R$ 2.955 | R$ 5.707 |
| 2015 | 1 | R$ 1.934 | R$ 3.452 |
| 2016 | 2 | R$ 2.435 | R$ 4.013 |
| 2018 | 1 | R$ 3.247 | R$ 4.953 |
| 2019 | 1 | R$ 2.226 | R$ 3.274 |
| 2020 | 1 | R$ 3.351 | R$ 4.742 |
| 2021 | 2 | R$ 3.484 | R$ 4.454 |
| 2023 | 1 | R$ 2.715 | R$ 3.137 |
| 2024 | 1 | R$ 3.000 | R$ 3.313 |
| 2025 | 2 | R$ 2.380 | R$ 2.501 |
| 2026* | 2 | R$ 4.827 | R$ 5.001 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Domenico Palma com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 6 prédios com vendas na Rua Domenico Palma, o mais antigo é o nº 650, de 1964, e o mais novo é o nº 410, de 2002. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: os 6 prédios com vendas na Rua Domenico Palma ficam em ZM (zona mista). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Cidade Ademar
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Domenico Palma com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Domenico Palma (Cidade Ademar, São Paulo) vale R$ 2.987 por m² de área construída: é a mediana das 5 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 10 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 450.000. Isso é −28,0% em relação à mediana do distrito Cidade Ademar (R$ 4.148/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Domenico Palma?
O valor mediano declarado foi de R$ 450.000, para uma área construída mediana de 90 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Domenico Palma?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 6 prédios com vendas na Rua Domenico Palma ficam em ZM (zona mista).