Preço do m² na Rua Dr Lauro Parente
Com base em vendas reais, o m² na Rua Dr Lauro Parente (Cidade Ademar, São Paulo) vale R$ 5.929 por m² de área construída: é a mediana das 5 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2021 são 6 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +42,9% em relação à mediana do distrito Cidade Ademar (R$ 4.148/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas na Rua Dr Lauro Parente
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/2026 | Rua Dr Lauro Parente, 658 | 70 m² | R$ 415.000 | R$ 5.929 |
| 04/2025 | Rua Dr Lauro Parente, 625 | 103 m² | R$ 420.000 | R$ 4.078 |
| 02/2025 | Rua Dr Lauro Parente, 624 | 124 m² | R$ 292.000 | R$ 2.355 |
| 11/2024 | Rua Dr Lauro Parente, 376 | 70 m² | R$ 430.000 | R$ 6.143 |
| 05/2024 | Rua Dr Lauro Parente, 562 | 30 m² | R$ 350.000 | R$ 11.667 |
| 08/2021 | Rua Dr Lauro Parente, 624 | 124 m² | R$ 380.000 | R$ 3.065 |
Histórico do m² na Rua Dr Lauro Parente
Desde 2006, foram 29 vendas residenciais na Rua Dr Lauro Parente. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 911 em 2006 para R$ 5.977 em 2026; o pico foi em 2024, com R$ 9.827.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 1 | R$ 308 | R$ 911 |
| 2007 | 3 | R$ 1.000 | R$ 2.849 |
| 2008 | 4 | R$ 1.168 | R$ 3.171 |
| 2010 | 4 | R$ 874 | R$ 2.139 |
| 2011 | 3 | R$ 1.835 | R$ 4.233 |
| 2013 | 3 | R$ 2.534 | R$ 5.262 |
| 2014 | 1 | R$ 2.753 | R$ 5.285 |
| 2015 | 4 | R$ 1.438 | R$ 2.551 |
| 2021 | 1 | R$ 3.065 | R$ 4.014 |
| 2024 | 2 | R$ 8.905 | R$ 9.827 |
| 2025 | 2 | R$ 3.216 | R$ 3.414 |
| 2026* | 1 | R$ 5.929 | R$ 5.977 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Dr Lauro Parente com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 5 prédios com vendas na Rua Dr Lauro Parente, o mais antigo é o nº 376, de 1980, e o mais novo é o nº 625, de 2016. 1 foi construído a partir de 2016. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: os 5 prédios com vendas na Rua Dr Lauro Parente ficam em ZM (zona mista). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Cidade Ademar
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Dr Lauro Parente com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Dr Lauro Parente (Cidade Ademar, São Paulo) vale R$ 5.929 por m² de área construída: é a mediana das 5 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2021 são 6 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 415.000. Isso é +42,9% em relação à mediana do distrito Cidade Ademar (R$ 4.148/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Dr Lauro Parente?
O valor mediano declarado foi de R$ 415.000, para uma área construída mediana de 70 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Dr Lauro Parente?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 5 prédios com vendas na Rua Dr Lauro Parente ficam em ZM (zona mista).