Preço do m² na Rua Antonio Fortunato
Com base em vendas reais, o m² na Rua Antonio Fortunato (Penha, São Paulo) vale R$ 3.438 por m² de área construída: é a mediana das 7 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 26 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −14,5% em relação à mediana do distrito Penha (R$ 4.024/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Antonio Fortunato, 152 | 10 | R$ 2.755 | 04/2026 |
| Rua Antonio Fortunato, 162 | 3 | R$ 2.845 | 10/2024 |
Últimas vendas na Rua Antonio Fortunato
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 04/2026 | Rua Antonio Fortunato, 152 | 96 m² | R$ 415.000 | R$ 4.323 |
| 02/2026 | Rua Antonio Fortunato, 298 | 247 m² | R$ 400.000 | R$ 1.619 |
| 01/2026 | Rua Antonio Fortunato, 836 | 73 m² | R$ 251.000 | R$ 3.438 |
| 01/2025 | Rua Antonio Fortunato, 152 | 96 m² | R$ 490.000 | R$ 5.104 |
| 10/2024 | Rua Antonio Fortunato, 162 | 116 m² | R$ 330.000 | R$ 2.845 |
| 09/2024 | Rua Antonio Fortunato, 162 | 124 m² | R$ 280.000 | R$ 2.258 |
| 07/2024 | Rua Antonio Fortunato, 444 | 120 m² | R$ 550.000 | R$ 4.583 |
| 12/2023 | Rua Antonio Fortunato, 162 | 112 m² | R$ 350.000 | R$ 3.125 |
| 10/2022 | Rua Antonio Fortunato | 163 m² | R$ 590.000 | R$ 3.620 |
| 05/2022 | Rua Antonio Fortunato, 169 | 105 m² | R$ 290.000 | R$ 2.762 |
| 02/2022 | Rua Antonio Fortunato, 1017 | 75 m² | R$ 300.000 | R$ 4.000 |
| 11/2021 | Rua Antonio Fortunato, 373 | 66 m² | R$ 238.000 | R$ 3.606 |
| 11/2021 | Rua Antonio Fortunato, 152 | 96 m² | R$ 272.000 | R$ 2.833 |
| 08/2021 | Rua Antonio Fortunato, 152 | 120 m² | R$ 330.000 | R$ 2.750 |
| 06/2021 | Rua Antonio Fortunato, 152 | 120 m² | R$ 330.000 | R$ 2.750 |
| 05/2021 | Rua Antonio Fortunato, 687 | 69 m² | R$ 290.000 | R$ 4.203 |
| 02/2021 | Rua Antonio Fortunato, 170 | 230 m² | R$ 480.000 | R$ 2.087 |
| 12/2020 | Rua Antonio Fortunato, 152 | 96 m² | R$ 304.000 | R$ 3.167 |
| 09/2020 | Rua Antonio Fortunato, 836 | 73 m² | R$ 200.000 | R$ 2.740 |
| 06/2020 | Rua Antonio Fortunato, 1135 | 230 m² | R$ 390.000 | R$ 1.696 |
Histórico do m² na Rua Antonio Fortunato
Desde 2006, foram 77 vendas residenciais na Rua Antonio Fortunato. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 1.882 em 2006 para R$ 3.562 em 2026; o pico foi em 2014, com R$ 7.164.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 2 | R$ 631 | R$ 1.882 |
| 2007 | 1 | R$ 462 | R$ 1.319 |
| 2008 | 2 | R$ 871 | R$ 2.429 |
| 2009 | 1 | R$ 610 | R$ 1.588 |
| 2010 | 2 | R$ 2.075 | R$ 5.203 |
| 2011 | 7 | R$ 1.881 | R$ 4.315 |
| 2012 | 12 | R$ 2.601 | R$ 5.833 |
| 2013 | 7 | R$ 2.534 | R$ 5.191 |
| 2014 | 2 | R$ 3.677 | R$ 7.164 |
| 2015 | 2 | R$ 2.108 | R$ 3.805 |
| 2016 | 3 | R$ 2.394 | R$ 3.869 |
| 2017 | 2 | R$ 2.274 | R$ 3.613 |
| 2018 | 8 | R$ 1.562 | R$ 2.356 |
| 2019 | 5 | R$ 2.656 | R$ 3.995 |
| 2020 | 4 | R$ 2.953 | R$ 4.147 |
| 2021 | 6 | R$ 2.792 | R$ 3.635 |
| 2022 | 3 | R$ 3.620 | R$ 4.347 |
| 2023 | 1 | R$ 3.125 | R$ 3.551 |
| 2024 | 3 | R$ 2.845 | R$ 3.111 |
| 2025 | 1 | R$ 5.104 | R$ 5.523 |
| 2026* | 3 | R$ 3.438 | R$ 3.562 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Por distrito
Vendas com este nome de logradouro aparecem em mais de um distrito.
| Distrito | Vendas desde 2024 | m² mediano |
|---|---|---|
| Penha | 4 | R$ 3.584 |
| Ponte Rasa | 3 | R$ 3.438 |
Todos os prédios da Rua Antonio Fortunato com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 13 prédios com vendas na Rua Antonio Fortunato, o mais antigo é o nº 169, de 1975, e o mais novo é o nº 162, de 2020. 2 foram construídos a partir de 2016. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: os 13 prédios com vendas na Rua Antonio Fortunato ficam em ZM (zona mista). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Penha
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Antonio Fortunato com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Antonio Fortunato (Penha, São Paulo) vale R$ 3.438 por m² de área construída: é a mediana das 7 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 26 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 400.000. Isso é −14,5% em relação à mediana do distrito Penha (R$ 4.024/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Antonio Fortunato?
O valor mediano declarado foi de R$ 400.000, para uma área construída mediana de 116 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Antonio Fortunato?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 13 prédios com vendas na Rua Antonio Fortunato ficam em ZM (zona mista).