Preço do m² na Rua Antonio Assumpcao
Com base em vendas reais, o m² na Rua Antonio Assumpcao (Tucuruvi, São Paulo) vale R$ 4.175 por m² de área construída: é a mediana das 8 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2021 são 13 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −9,6% em relação à mediana do distrito Tucuruvi (R$ 4.615/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas na Rua Antonio Assumpcao
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/2026 | Rua Antonio Assumpcao, 106 | 103 m² | R$ 485.000 | R$ 4.709 |
| 05/2026 | Rua Antonio Assumpcao, 318 | 116 m² | R$ 740.000 | R$ 6.379 |
| 02/2026 | Rua Antonio Assumpcao, 334 | 132 m² | R$ 400.000 | R$ 3.030 |
| 10/2025 | Rua Antonio Assumpcao, 124 | 72 m² | R$ 350.000 | R$ 4.861 |
| 08/2025 | Rua Antonio Assumpcao, 115 | 156 m² | R$ 455.000 | R$ 2.917 |
| 07/2025 | Rua Antonio Assumpcao, 37 | 228 m² | R$ 830.000 | R$ 3.640 |
| 08/2024 | Rua Antonio Assumpcao, 342 | 60 m² | R$ 300.000 | R$ 5.000 |
| 08/2024 | Rua Antonio Assumpcao, 342 | 60 m² | R$ 180.000 | R$ 3.000 |
| 04/2023 | Rua Antonio Assumpcao, 123 | 30 m² | R$ 380.000 | R$ 12.667 |
| 06/2022 | Rua Antonio Assumpcao, 316 | 117 m² | R$ 380.000 | R$ 3.248 |
| 04/2022 | Rua Antonio Assumpcao, 236 | 100 m² | R$ 342.000 | R$ 3.420 |
| 02/2021 | Rua Antonio Assumpcao, 225 | 112 m² | R$ 630.000 | R$ 5.625 |
| 01/2021 | Rua Antonio Assumpcao, 289 | 93 m² | R$ 300.000 | R$ 3.226 |
Histórico do m² na Rua Antonio Assumpcao
Desde 2008, foram 19 vendas residenciais na Rua Antonio Assumpcao. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.919 em 2008 para R$ 4.747 em 2026; o pico foi em 2023, com R$ 14.659.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 2 | R$ 1.084 | R$ 2.919 |
| 2010 | 1 | R$ 2.459 | R$ 6.083 |
| 2016 | 3 | R$ 1.161 | R$ 1.963 |
| 2021 | 2 | R$ 4.425 | R$ 6.076 |
| 2022 | 2 | R$ 3.334 | R$ 3.998 |
| 2023 | 1 | R$ 12.667 | R$ 14.659 |
| 2024 | 2 | R$ 4.000 | R$ 4.419 |
| 2025 | 3 | R$ 3.640 | R$ 3.821 |
| 2026* | 3 | R$ 4.709 | R$ 4.747 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Antonio Assumpcao com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 10 prédios com vendas na Rua Antonio Assumpcao, o mais antigo é o nº 115, de 1967, e o mais novo é o nº 318, de 2023. 2 foram construídos a partir de 2016. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Estações perto da Rua Antonio Assumpcao: Tucuruvi (metrô), a 500 m do nº 37. Distância em linha reta até o prédio mais próximo de cada estação. Estações: GeoSampa.
Zoneamento da rua: dos 12 prédios com vendas na Rua Antonio Assumpcao, 7 em ZC (zona de centralidade), 5 em ZM (zona mista). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Tucuruvi
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Antonio Assumpcao com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Antonio Assumpcao (Tucuruvi, São Paulo) vale R$ 4.175 por m² de área construída: é a mediana das 8 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2021 são 13 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 427.500. Isso é −9,6% em relação à mediana do distrito Tucuruvi (R$ 4.615/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Antonio Assumpcao?
O valor mediano declarado foi de R$ 427.500, para uma área construída mediana de 110 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Antonio Assumpcao?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), dos 12 prédios com vendas na Rua Antonio Assumpcao, 7 em ZC (zona de centralidade), 5 em ZM (zona mista).