Preço do m² na Rua Anton Tomazini
Com base em vendas reais, o m² na Rua Anton Tomazini (Pirituba, São Paulo) vale R$ 6.774 por m² de área construída: é a mediana das 5 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 10 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +74,9% em relação à mediana do distrito Pirituba (R$ 3.874/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas na Rua Anton Tomazini
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/2026 | Rua Anton Tomazini, 132 | 93 m² | R$ 630.000 | R$ 6.774 |
| 04/2026 | Rua Anton Tomazini, 158 | 178 m² | R$ 645.000 | R$ 3.624 |
| 02/2026 | Rua Anton Tomazini, 67 | 95 m² | R$ 690.000 | R$ 7.263 |
| 08/2025 | Rua Anton Tomazini, 71 | 95 m² | R$ 655.000 | R$ 6.895 |
| 07/2024 | Rua Anton Tomazini, 94 | 200 m² | R$ 500.000 | R$ 2.500 |
| 09/2023 | Rua Anton Tomazini, 130 | 205 m² | R$ 625.000 | R$ 3.049 |
| 07/2021 | Rua Anton Tomazini, 120 | 93 m² | R$ 535.000 | R$ 5.753 |
| 05/2021 | Rua Anton Tomazini, 71 | 95 m² | R$ 580.000 | R$ 6.105 |
| 08/2020 | Rua Anton Tomazini, 84 | 63 m² | R$ 365.000 | R$ 5.794 |
| 03/2019 | Rua Anton Tomazini, 65 | 98 m² | R$ 542.000 | R$ 5.531 |
Histórico do m² na Rua Anton Tomazini
Desde 2008, foram 20 vendas residenciais na Rua Anton Tomazini. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.656 em 2008 para R$ 6.830 em 2026; o pico foi em 2014, com R$ 8.469.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 1 | R$ 957 | R$ 2.656 |
| 2009 | 1 | R$ 758 | R$ 1.973 |
| 2010 | 1 | R$ 2.710 | R$ 6.670 |
| 2011 | 3 | R$ 2.263 | R$ 5.238 |
| 2013 | 1 | R$ 3.978 | R$ 8.427 |
| 2014 | 1 | R$ 4.367 | R$ 8.469 |
| 2016 | 1 | R$ 2.089 | R$ 3.533 |
| 2018 | 1 | R$ 3.263 | R$ 4.962 |
| 2019 | 1 | R$ 5.531 | R$ 8.221 |
| 2020 | 1 | R$ 5.794 | R$ 8.322 |
| 2021 | 2 | R$ 5.929 | R$ 7.893 |
| 2023 | 1 | R$ 3.049 | R$ 3.502 |
| 2024 | 1 | R$ 2.500 | R$ 2.761 |
| 2025 | 1 | R$ 6.895 | R$ 7.245 |
| 2026* | 3 | R$ 6.774 | R$ 6.830 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Anton Tomazini com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 9 prédios com vendas na Rua Anton Tomazini, o mais antigo é o nº 84, de 1981, e o mais novo é o nº 65, de 2010. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Estações perto da Rua Anton Tomazini: Pirituba (CPTM), a 950 m do nº 158. Distância em linha reta até o prédio mais próximo de cada estação. Estações: GeoSampa.
Zoneamento da rua: os 9 prédios com vendas na Rua Anton Tomazini ficam em ZM (zona mista). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Pirituba
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Anton Tomazini com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Anton Tomazini (Pirituba, São Paulo) vale R$ 6.774 por m² de área construída: é a mediana das 5 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 10 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 645.000. Isso é +74,9% em relação à mediana do distrito Pirituba (R$ 3.874/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Anton Tomazini?
O valor mediano declarado foi de R$ 645.000, para uma área construída mediana de 95 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Anton Tomazini?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 9 prédios com vendas na Rua Anton Tomazini ficam em ZM (zona mista).