Preço do m² na Rua Republica dos Palmares
Com base em vendas reais, o m² na Rua Republica dos Palmares (Pirituba, São Paulo) vale R$ 3.910 por m² de área construída: é a mediana das 5 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 10 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +0,9% em relação à mediana do distrito Pirituba (R$ 3.874/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas na Rua Republica dos Palmares
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/2026 | Rua Republica dos Palmares, 48 | 267 m² | R$ 710.000 | R$ 2.659 |
| 10/2025 | Rua Republica dos Palmares, 398 | 150 m² | R$ 590.000 | R$ 3.933 |
| 08/2025 | Rua Republica dos Palmares, 284 | 156 m² | R$ 610.000 | R$ 3.910 |
| 02/2025 | Rua Republica dos Palmares, 485 | 325 m² | R$ 480.000 | R$ 1.477 |
| 06/2024 | Rua Republica dos Palmares, 232 | 143 m² | R$ 630.000 | R$ 4.406 |
| 09/2023 | Rua Republica dos Palmares, 471 | 182 m² | R$ 850.000 | R$ 4.670 |
| 10/2021 | Rua Republica dos Palmares, 605 | 148 m² | R$ 500.000 | R$ 3.378 |
| 05/2019 | Rua Republica dos Palmares, 471 | 182 m² | R$ 750.000 | R$ 4.121 |
| 03/2019 | Rua Republica dos Palmares, 477 | 182 m² | R$ 480.000 | R$ 2.637 |
| 01/2019 | Rua Republica dos Palmares, 274 | 124 m² | R$ 361.086 | R$ 2.912 |
Histórico do m² na Rua Republica dos Palmares
Desde 2006, foram 16 vendas residenciais na Rua Republica dos Palmares. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 3.877 em 2006 para R$ 2.659 em 2026; o pico foi em 2023, com R$ 5.364.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 1 | R$ 1.285 | R$ 3.877 |
| 2008 | 1 | R$ 1.855 | R$ 4.988 |
| 2009 | 1 | R$ 959 | R$ 2.481 |
| 2014 | 2 | R$ 2.286 | R$ 4.434 |
| 2016 | 1 | R$ 2.414 | R$ 4.004 |
| 2019 | 3 | R$ 2.912 | R$ 4.380 |
| 2021 | 1 | R$ 3.378 | R$ 4.320 |
| 2023 | 1 | R$ 4.670 | R$ 5.364 |
| 2024 | 1 | R$ 4.406 | R$ 4.884 |
| 2025 | 3 | R$ 3.910 | R$ 4.109 |
| 2026* | 1 | R$ 2.659 | R$ 2.659 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Republica dos Palmares com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 9 prédios com vendas na Rua Republica dos Palmares, o mais antigo é o nº 284, de 1993, e o mais novo é o nº 471, de 2017. 2 foram construídos a partir de 2016. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Estações perto da Rua Republica dos Palmares: Pirituba (CPTM), a 650 m do nº 48. Distância em linha reta até o prédio mais próximo de cada estação. Estações: GeoSampa.
Zoneamento da rua: os 7 prédios com vendas na Rua Republica dos Palmares ficam em ZM (zona mista). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Pirituba
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Republica dos Palmares com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Republica dos Palmares (Pirituba, São Paulo) vale R$ 3.910 por m² de área construída: é a mediana das 5 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 10 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 610.000. Isso é +0,9% em relação à mediana do distrito Pirituba (R$ 3.874/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Republica dos Palmares?
O valor mediano declarado foi de R$ 610.000, para uma área construída mediana de 156 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Republica dos Palmares?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 7 prédios com vendas na Rua Republica dos Palmares ficam em ZM (zona mista).