Preço do m² na Rua Lord Clemente Attlee
Com base em vendas reais, o m² na Rua Lord Clemente Attlee (Pirituba, São Paulo) vale R$ 4.770 por m² de área construída: é a mediana das 5 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 16 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +23,1% em relação à mediana do distrito Pirituba (R$ 3.874/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas na Rua Lord Clemente Attlee
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/2026 | Rua Lord Clemente Attlee, 607 | 150 m² | R$ 640.000 | R$ 4.267 |
| 07/2026 | Rua Lord Clemente Attlee, 564 | 233 m² | R$ 1.200.000 | R$ 5.150 |
| 06/2026 | Rua Lord Clemente Attlee, 541 | 174 m² | R$ 830.000 | R$ 4.770 |
| 04/2026 | Rua Lord Clemente Attlee, 300 | 132 m² | R$ 917.500 | R$ 6.951 |
| 10/2024 | Rua Lord Clemente Attlee, 164 | 180 m² | R$ 660.000 | R$ 3.667 |
| 03/2022 | Rua Lord Clemente Attlee, 470 | 240 m² | R$ 1.000.000 | R$ 4.167 |
| 12/2021 | Rua Lord Clemente Attlee, 83 | 150 m² | R$ 650.000 | R$ 4.333 |
| 10/2021 | Rua Lord Clemente Attlee, 300 | 250 m² | R$ 550.000 | R$ 2.200 |
| 07/2021 | Rua Lord Clemente Attlee, 485 | 90 m² | R$ 540.000 | R$ 6.000 |
| 03/2021 | Rua Lord Clemente Attlee, 360 | 108 m² | R$ 720.000 | R$ 6.667 |
| 12/2020 | Rua Lord Clemente Attlee, 152 | 253 m² | R$ 710.000 | R$ 2.806 |
| 12/2020 | Rua Lord Clemente Attlee, 514 | 292 m² | R$ 500.000 | R$ 1.712 |
| 05/2020 | Rua Lord Clemente Attlee, 620 | 139 m² | R$ 840.000 | R$ 6.043 |
| 04/2020 | Rua Lord Clemente Attlee, 288 | 90 m² | R$ 310.092 | R$ 3.445 |
| 11/2019 | Rua Lord Clemente Attlee, 561 | 240 m² | R$ 677.419 | R$ 2.823 |
| 10/2019 | Rua Lord Clemente Attlee, 465 | 186 m² | R$ 410.000 | R$ 2.204 |
Histórico do m² na Rua Lord Clemente Attlee
Desde 2007, foram 28 vendas residenciais na Rua Lord Clemente Attlee. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.839 em 2007 para R$ 4.987 em 2026; o pico foi em 2014, com R$ 7.074.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2007 | 1 | R$ 979 | R$ 2.839 |
| 2008 | 4 | R$ 1.197 | R$ 3.200 |
| 2009 | 2 | R$ 988 | R$ 2.545 |
| 2010 | 2 | R$ 1.804 | R$ 4.345 |
| 2012 | 1 | R$ 2.053 | R$ 4.615 |
| 2014 | 2 | R$ 3.564 | R$ 7.074 |
| 2019 | 2 | R$ 2.513 | R$ 3.686 |
| 2020 | 4 | R$ 3.126 | R$ 4.428 |
| 2021 | 4 | R$ 5.167 | R$ 6.688 |
| 2022 | 1 | R$ 4.167 | R$ 5.077 |
| 2024 | 1 | R$ 3.667 | R$ 4.010 |
| 2026* | 4 | R$ 4.960 | R$ 4.987 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Lord Clemente Attlee com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 15 prédios com vendas na Rua Lord Clemente Attlee, o mais antigo é o nº 288, de 1970, e o mais novo é o nº 300, de 2023. 2 foram construídos a partir de 2016. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Estações perto da Rua Lord Clemente Attlee: Pirituba (CPTM), a 600 m do nº 300. Distância em linha reta até o prédio mais próximo de cada estação. Estações: GeoSampa.
Zoneamento da rua: os 13 prédios com vendas na Rua Lord Clemente Attlee ficam em ZPR (predominantemente residencial). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Pirituba
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Lord Clemente Attlee com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Lord Clemente Attlee (Pirituba, São Paulo) vale R$ 4.770 por m² de área construída: é a mediana das 5 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 16 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 830.000. Isso é +23,1% em relação à mediana do distrito Pirituba (R$ 3.874/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Lord Clemente Attlee?
O valor mediano declarado foi de R$ 830.000, para uma área construída mediana de 174 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Lord Clemente Attlee?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 13 prédios com vendas na Rua Lord Clemente Attlee ficam em ZPR (predominantemente residencial).