Preço do m² na Rua Acalanto de Bartira
Com base em vendas reais, o m² na Rua Acalanto de Bartira (Rio Pequeno, São Paulo) vale R$ 4.200 por m² de área construída: é a mediana das 5 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 16 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −1,2% em relação à mediana do distrito Rio Pequeno (R$ 4.250/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas na Rua Acalanto de Bartira
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 07/2026 | Rua Acalanto de Bartira, 198 | 112 m² | R$ 535.000 | R$ 4.777 |
| 09/2025 | Rua Acalanto de Bartira, 198 | 112 m² | R$ 280.800 | R$ 2.507 |
| 06/2025 | Rua Acalanto de Bartira, 52 | 132 m² | R$ 515.000 | R$ 3.902 |
| 11/2024 | Rua Acalanto de Bartira, 53 | 127 m² | R$ 570.000 | R$ 4.488 |
| 06/2024 | Rua Acalanto de Bartira, 59 | 125 m² | R$ 525.000 | R$ 4.200 |
| 01/2023 | Rua Acalanto de Bartira, 238 | 129 m² | R$ 650.000 | R$ 5.039 |
| 08/2021 | Rua Acalanto de Bartira, 59 | 125 m² | R$ 356.000 | R$ 2.848 |
| 06/2021 | Rua Acalanto de Bartira, 244 | 151 m² | R$ 530.000 | R$ 3.510 |
| 05/2021 | Rua Acalanto de Bartira, 53 | 127 m² | R$ 540.000 | R$ 4.252 |
| 05/2021 | Rua Acalanto de Bartira, 166 | 141 m² | R$ 385.000 | R$ 2.730 |
| 03/2021 | Rua Acalanto de Bartira, 260 | 150 m² | R$ 400.000 | R$ 2.667 |
| 03/2021 | Rua Acalanto de Bartira, 229 | 142 m² | R$ 440.000 | R$ 3.099 |
| 11/2020 | Rua Acalanto de Bartira, 47 | 127 m² | R$ 420.000 | R$ 3.307 |
| 10/2020 | Rua Acalanto de Bartira, 107 | 149 m² | R$ 450.000 | R$ 3.020 |
| 08/2019 | Rua Acalanto de Bartira, 83 | 152 m² | R$ 350.000 | R$ 2.303 |
| 02/2019 | Rua Acalanto de Bartira, 77 | 187 m² | R$ 356.000 | R$ 1.904 |
Histórico do m² na Rua Acalanto de Bartira
Desde 2006, foram 41 vendas residenciais na Rua Acalanto de Bartira. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 1.491 em 2006 para R$ 4.801 em 2026; o pico foi em 2013, com R$ 6.758.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 1 | R$ 500 | R$ 1.491 |
| 2007 | 3 | R$ 833 | R$ 2.374 |
| 2008 | 2 | R$ 988 | R$ 2.647 |
| 2009 | 3 | R$ 1.698 | R$ 4.440 |
| 2010 | 1 | R$ 950 | R$ 2.351 |
| 2011 | 1 | R$ 1.361 | R$ 3.138 |
| 2012 | 3 | R$ 2.400 | R$ 5.327 |
| 2013 | 2 | R$ 3.288 | R$ 6.758 |
| 2014 | 3 | R$ 3.000 | R$ 6.018 |
| 2015 | 1 | R$ 2.362 | R$ 4.313 |
| 2016 | 3 | R$ 2.649 | R$ 4.394 |
| 2017 | 1 | R$ 2.560 | R$ 4.007 |
| 2018 | 1 | R$ 2.570 | R$ 3.998 |
| 2019 | 2 | R$ 2.103 | R$ 3.120 |
| 2020 | 2 | R$ 3.164 | R$ 4.456 |
| 2021 | 6 | R$ 2.973 | R$ 3.966 |
| 2023 | 1 | R$ 5.039 | R$ 5.958 |
| 2024 | 2 | R$ 4.344 | R$ 4.773 |
| 2025 | 2 | R$ 3.204 | R$ 3.364 |
| 2026* | 1 | R$ 4.777 | R$ 4.801 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Acalanto de Bartira com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 13 prédios com vendas na Rua Acalanto de Bartira, o mais antigo é o nº 166, de 1977, e o mais novo é o nº 238, de 2014. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: os 10 prédios com vendas na Rua Acalanto de Bartira ficam em ZM (zona mista). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Rio Pequeno
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Acalanto de Bartira com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Acalanto de Bartira (Rio Pequeno, São Paulo) vale R$ 4.200 por m² de área construída: é a mediana das 5 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 16 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 525.000. Isso é −1,2% em relação à mediana do distrito Rio Pequeno (R$ 4.250/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Acalanto de Bartira?
O valor mediano declarado foi de R$ 525.000, para uma área construída mediana de 125 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Acalanto de Bartira?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 10 prédios com vendas na Rua Acalanto de Bartira ficam em ZM (zona mista).