Preço do m² na Praça do Centenario de Vila Prudente
Com base em vendas reais, o m² na Praça do Centenario de Vila Prudente (Vila Prudente, São Paulo) vale R$ 4.110 por m² de área construída: é a mediana das 7 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 23 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −11,3% em relação à mediana do distrito Vila Prudente (R$ 4.632/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
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Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Praça do Centenario de Vila Prudente, 139 | 12 | R$ 3.066 | 01/2025 |
| Praça do Centenario de Vila Prudente, 143 | 11 | R$ 4.018 | 05/2025 |
Últimas vendas na Praça do Centenario de Vila Prudente
Histórico do m² na Praça do Centenario de Vila Prudente
Desde 2006, foram 61 vendas residenciais na Praça do Centenario de Vila Prudente. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.325 em 2006 para R$ 4.366 em 2025; o pico foi em 2015, com R$ 7.230.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 8 | R$ 783 | R$ 2.325 |
| 2007 | 3 | R$ 893 | R$ 2.556 |
| 2008 | 3 | R$ 731 | R$ 2.016 |
| 2009 | 2 | R$ 1.615 | R$ 4.207 |
| 2010 | 2 | R$ 1.696 | R$ 4.186 |
| 2011 | 5 | R$ 2.032 | R$ 4.617 |
| 2012 | 6 | R$ 2.566 | R$ 5.707 |
| 2013 | 1 | R$ 1.792 | R$ 3.688 |
| 2014 | 3 | R$ 2.694 | R$ 5.147 |
| 2015 | 3 | R$ 3.902 | R$ 7.230 |
| 2016 | 1 | R$ 3.125 | R$ 5.126 |
| 2017 | 1 | R$ 4.018 | R$ 6.335 |
| 2019 | 3 | R$ 3.884 | R$ 5.773 |
| 2020 | 3 | R$ 3.728 | R$ 5.229 |
| 2021 | 4 | R$ 3.322 | R$ 4.328 |
| 2022 | 3 | R$ 3.059 | R$ 3.671 |
| 2023 | 3 | R$ 5.054 | R$ 5.976 |
| 2024 | 3 | R$ 4.386 | R$ 4.845 |
| 2025 | 4 | R$ 4.072 | R$ 4.366 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Quanto vale o m² em outras ruas de Vila Prudente
Todas as ruas de Vila Prudente →
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Praça do Centenario de Vila Prudente com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Praça do Centenario de Vila Prudente (Vila Prudente, São Paulo) vale R$ 4.110 por m² de área construída: é a mediana das 7 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 23 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 550.000. Isso é −11,3% em relação à mediana do distrito Vila Prudente (R$ 4.632/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Praça do Centenario de Vila Prudente?
O valor mediano declarado foi de R$ 550.000, para uma área construída mediana de 114 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.