Preço do m² na Rua S Lourenco
Quanto custa um imóvel na Rua S Lourenco? Um imóvel típico na Rua S Lourenco foi vendido por R$ 336.000 (mediana de 10 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 90 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 258.000 e R$ 501.000. O m² mediano: R$ 3.759. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua S Lourenco+número.
Com base em vendas reais, o m² na Rua S Lourenco (Vila Prudente, São Paulo) vale R$ 3.759 por m² de área construída: é a mediana das 10 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2020 são 17 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −18,8% em relação à mediana do distrito Vila Prudente (R$ 4.632/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua S Lourenco, 159 | 3 | R$ 2.804 | 12/2024 |
| Rua S Lourenco, 169 | 3 | R$ 4.893 | 02/2025 |
Últimas vendas na Rua S Lourenco
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/2026 | Rua S Lourenco, 240 | 152 m² | R$ 700.000 | R$ 4.605 |
| 03/2026 | Rua S Lourenco, 527 | 178 m² | R$ 525.000 | R$ 2.949 |
| 06/2025 | Rua S Lourenco, 428 | 100 m² | R$ 320.000 | R$ 3.200 |
| 02/2025 | Rua S Lourenco, 169 | 56 m² | R$ 430.000 | R$ 7.679 |
| 12/2024 | Rua S Lourenco, 159 | 90 m² | R$ 351.000 | R$ 3.900 |
| 12/2024 | Rua S Lourenco, 159 | 90 m² | R$ 245.000 | R$ 2.722 |
| 12/2024 | Rua S Lourenco, 169 | 56 m² | R$ 274.000 | R$ 4.893 |
| 05/2024 | Rua S Lourenco, 244 | 152 m² | R$ 550.000 | R$ 3.618 |
| 01/2024 | Rua S Lourenco, 159 | 90 m² | R$ 252.322 | R$ 2.804 |
| 01/2024 | Rua S Lourenco, 169 | 56 m² | R$ 247.678 | R$ 4.423 |
| 10/2023 | Rua S Lourenco, 296 | 136 m² | R$ 630.000 | R$ 4.632 |
| 07/2023 | Rua S Lourenco, 319 | 40 m² | R$ 380.000 | R$ 9.500 |
| 06/2022 | Rua S Lourenco, 467 | 74 m² | R$ 250.000 | R$ 3.378 |
| 07/2021 | Rua S Lourenco, 486 | 142 m² | R$ 525.000 | R$ 3.697 |
| 02/2021 | Rua S Lourenco, 240 | 152 m² | R$ 445.748 | R$ 2.933 |
| 04/2020 | Rua S Lourenco, 250 | 116 m² | R$ 445.000 | R$ 3.836 |
| 02/2020 | Rua S Lourenco, 250 | 111 m² | R$ 450.000 | R$ 4.054 |
Histórico do m² na Rua S Lourenco
Desde 2006, foram 37 vendas residenciais na Rua S Lourenco. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.440 em 2006 para R$ 3.826 em 2026; o pico foi em 2023, com R$ 8.136.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 3 | R$ 818 | R$ 2.440 |
| 2008 | 1 | R$ 625 | R$ 1.699 |
| 2009 | 1 | R$ 1.208 | R$ 3.199 |
| 2010 | 4 | R$ 1.839 | R$ 4.584 |
| 2011 | 3 | R$ 1.064 | R$ 2.482 |
| 2013 | 2 | R$ 3.040 | R$ 6.305 |
| 2014 | 2 | R$ 2.998 | R$ 5.843 |
| 2015 | 3 | R$ 3.300 | R$ 5.938 |
| 2016 | 1 | R$ 1.419 | R$ 2.306 |
| 2020 | 2 | R$ 3.945 | R$ 5.687 |
| 2021 | 2 | R$ 3.315 | R$ 4.449 |
| 2022 | 1 | R$ 3.378 | R$ 4.027 |
| 2023 | 2 | R$ 7.066 | R$ 8.136 |
| 2024 | 6 | R$ 3.759 | R$ 4.124 |
| 2025 | 2 | R$ 5.439 | R$ 5.785 |
| 2026* | 2 | R$ 3.777 | R$ 3.826 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua S Lourenco com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 9 prédios com vendas na Rua S Lourenco, o mais antigo é o nº 467, de 1965, e o mais novo é o nº 250, de 2013. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: os 11 prédios com vendas na Rua S Lourenco ficam em ZM (zona mista). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Vila Prudente
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Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua S Lourenco?
Um imóvel típico na Rua S Lourenco foi vendido por R$ 336.000: é a mediana das 10 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 90 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 258.000 e R$ 501.000. O m² mediano foi R$ 3.759. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto vale o m² na Rua S Lourenco com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua S Lourenco (Vila Prudente, São Paulo) vale R$ 3.759 por m² de área construída: é a mediana das 10 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2020 são 17 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 335.500. Isso é −18,8% em relação à mediana do distrito Vila Prudente (R$ 4.632/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua S Lourenco?
O valor mediano declarado foi de R$ 335.500, para uma área construída mediana de 90 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua S Lourenco?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 11 prédios com vendas na Rua S Lourenco ficam em ZM (zona mista).