Preço do m² na Rua Tripui
Quanto custa um imóvel na Rua Tripui? Um imóvel típico na Rua Tripui foi vendido por R$ 378.000 (mediana de 10 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 159 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 352.000 e R$ 408.000. O m² mediano: R$ 3.045. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Tripui+número.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Tripui (Vila Prudente, São Paulo) vale R$ 3.045 por m² de área construída: é a mediana das 10 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 39 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −34,3% em relação à mediana do distrito Vila Prudente (R$ 4.632/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Tripui, 210 | 16 | R$ 2.201 | 07/2026 |
| Rua Tripui, 77 | 14 | R$ 3.466 | 02/2025 |
| Rua Tripui, 101 | 6 | R$ 3.747 | 04/2026 |
Últimas vendas na Rua Tripui
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 07/2026 | Rua Tripui, 210 | 159 m² | R$ 390.000 | R$ 2.453 |
| 04/2026 | Rua Tripui, 101 | 36 m² | R$ 159.467 | R$ 4.430 |
| 11/2025 | Rua Tripui, 210 | 159 m² | R$ 560.000 | R$ 3.522 |
| 08/2025 | Rua Tripui, 210 | 159 m² | R$ 420.000 | R$ 2.642 |
| 07/2025 | Rua Tripui, 210 | 159 m² | R$ 365.000 | R$ 2.296 |
| 02/2025 | Rua Tripui, 77 | 80 m² | R$ 350.000 | R$ 4.375 |
| 12/2024 | Rua Tripui, 101 | 36 m² | R$ 146.727 | R$ 4.076 |
| 12/2024 | Rua Tripui, 210 | 159 m² | R$ 410.000 | R$ 2.579 |
| 09/2024 | Rua Tripui, 210 | 159 m² | R$ 360.000 | R$ 2.264 |
| 06/2024 | Rua Tripui, 82 | 116 m² | R$ 400.000 | R$ 3.448 |
| 12/2023 | Rua Tripui, 210 | 159 m² | R$ 350.000 | R$ 2.201 |
| 05/2023 | Rua Tripui, 101 | 36 m² | R$ 130.000 | R$ 3.611 |
| 03/2023 | Rua Tripui, 210 | 159 m² | R$ 360.000 | R$ 2.264 |
| 12/2022 | Rua Tripui, 101 | 36 m² | R$ 134.886 | R$ 3.747 |
| 12/2022 | Rua Tripui, 101 | 36 m² | R$ 134.886 | R$ 3.747 |
| 12/2022 | Rua Tripui, 101 | 36 m² | R$ 134.886 | R$ 3.747 |
| 11/2022 | Rua Tripui, 77 | 75 m² | R$ 265.000 | R$ 3.533 |
| 07/2022 | Rua Tripui, 210 | 159 m² | R$ 320.000 | R$ 2.013 |
| 06/2022 | Rua Tripui, 77 | 74 m² | R$ 305.500 | R$ 4.128 |
| 03/2022 | Rua Tripui, 77 | 74 m² | R$ 255.000 | R$ 3.446 |
Histórico do m² na Rua Tripui
Desde 2006, foram 73 vendas residenciais na Rua Tripui. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 1.550 em 2006 para R$ 3.476 em 2026; o pico foi em 2019, com R$ 4.742.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 6 | R$ 519 | R$ 1.550 |
| 2007 | 4 | R$ 619 | R$ 1.758 |
| 2008 | 3 | R$ 818 | R$ 2.257 |
| 2009 | 3 | R$ 880 | R$ 2.263 |
| 2010 | 4 | R$ 1.038 | R$ 2.586 |
| 2011 | 5 | R$ 1.087 | R$ 2.525 |
| 2012 | 3 | R$ 1.447 | R$ 3.152 |
| 2014 | 1 | R$ 1.824 | R$ 3.659 |
| 2017 | 1 | R$ 2.201 | R$ 3.522 |
| 2018 | 4 | R$ 2.838 | R$ 4.280 |
| 2019 | 5 | R$ 3.167 | R$ 4.742 |
| 2020 | 6 | R$ 2.416 | R$ 3.467 |
| 2021 | 7 | R$ 3.355 | R$ 4.385 |
| 2022 | 8 | R$ 3.640 | R$ 4.340 |
| 2023 | 3 | R$ 2.264 | R$ 2.636 |
| 2024 | 4 | R$ 3.013 | R$ 3.309 |
| 2025 | 4 | R$ 3.082 | R$ 3.224 |
| 2026* | 2 | R$ 3.441 | R$ 3.476 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Tripui com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 6 prédios com vendas na Rua Tripui, o mais antigo é o nº 136, de 1954, e o mais novo é o nº 101, de 2019. 2 foram construídos a partir de 2016. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: os 6 prédios com vendas na Rua Tripui ficam em ZM (zona mista). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Vila Prudente
Todas as ruas de Vila Prudente →
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Tripui?
Um imóvel típico na Rua Tripui foi vendido por R$ 378.000: é a mediana das 10 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 159 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 352.000 e R$ 408.000. O m² mediano foi R$ 3.045. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto vale o m² na Rua Tripui com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Tripui (Vila Prudente, São Paulo) vale R$ 3.045 por m² de área construída: é a mediana das 10 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 39 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 377.500. Isso é −34,3% em relação à mediana do distrito Vila Prudente (R$ 4.632/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Tripui?
O valor mediano declarado foi de R$ 377.500, para uma área construída mediana de 159 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Tripui?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 6 prédios com vendas na Rua Tripui ficam em ZM (zona mista).