Preço do m² na Rua Br de Juparana
Com base em vendas reais, o m² na Rua Br de Juparana (Vila Prudente, São Paulo) vale R$ 4.410 por m² de área construída: é a mediana das 9 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 27 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −4,8% em relação à mediana do distrito Vila Prudente (R$ 4.632/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Br de Juparana, 72 | 4 | R$ 3.627 | 07/2026 |
Últimas vendas na Rua Br de Juparana
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/2026 | Rua Br de Juparana, 130 | 222 m² | R$ 1.600.000 | R$ 7.207 |
| 07/2026 | Rua Br de Juparana, 72 | 193 m² | R$ 670.000 | R$ 3.472 |
| 03/2026 | Rua Br de Juparana, 202 | 90 m² | R$ 600.000 | R$ 6.667 |
| 11/2025 | Rua Br de Juparana, 437 | 164 m² | R$ 680.000 | R$ 4.146 |
| 08/2025 | Rua Br de Juparana, 189 | 118 m² | R$ 820.000 | R$ 6.949 |
| 08/2025 | Rua Br de Juparana, 464 | 149 m² | R$ 641.000 | R$ 4.302 |
| 07/2024 | Rua Br de Juparana, 157 | 131 m² | R$ 880.000 | R$ 6.718 |
| 06/2024 | Rua Br de Juparana, 72 | 187 m² | R$ 734.000 | R$ 3.925 |
| 05/2024 | Rua Br de Juparana, 310 | 72 m² | R$ 317.500 | R$ 4.410 |
| 12/2023 | Rua Br de Juparana, 122 | 353 m² | R$ 740.000 | R$ 2.096 |
| 11/2023 | Rua Br de Juparana, 252 | 94 m² | R$ 530.000 | R$ 5.638 |
| 11/2023 | Rua Br de Juparana, 326 | 113 m² | R$ 812.500 | R$ 7.190 |
| 03/2023 | Rua Br de Juparana, 586 | 198 m² | R$ 613.000 | R$ 3.096 |
| 03/2023 | Rua Br de Juparana, 362 | 135 m² | R$ 1.100.000 | R$ 8.148 |
| 03/2023 | Rua Br de Juparana, 558 | 140 m² | R$ 600.000 | R$ 4.286 |
| 03/2023 | Rua Br de Juparana, 72 | 187 m² | R$ 559.152 | R$ 2.990 |
| 12/2022 | Rua Br de Juparana, 565 | 113 m² | R$ 770.000 | R$ 6.814 |
| 11/2022 | Rua Br de Juparana, 467 | 186 m² | R$ 800.000 | R$ 4.301 |
| 09/2022 | Rua Br de Juparana, 54 | 121 m² | R$ 540.000 | R$ 4.463 |
| 07/2022 | Rua Br de Juparana, 46 | 265 m² | R$ 1.200.000 | R$ 4.528 |
Histórico do m² na Rua Br de Juparana
Desde 2006, foram 76 vendas residenciais na Rua Br de Juparana. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 3.013 em 2006 para R$ 6.799 em 2026; o pico foi em 2014, com R$ 7.618.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 7 | R$ 1.010 | R$ 3.013 |
| 2007 | 3 | R$ 458 | R$ 1.325 |
| 2008 | 7 | R$ 1.107 | R$ 2.977 |
| 2010 | 4 | R$ 1.469 | R$ 3.575 |
| 2011 | 5 | R$ 1.337 | R$ 3.054 |
| 2012 | 6 | R$ 2.248 | R$ 4.940 |
| 2013 | 4 | R$ 2.605 | R$ 5.407 |
| 2014 | 3 | R$ 3.918 | R$ 7.618 |
| 2015 | 2 | R$ 4.308 | R$ 7.406 |
| 2016 | 5 | R$ 2.832 | R$ 4.698 |
| 2017 | 1 | R$ 4.574 | R$ 7.212 |
| 2018 | 2 | R$ 3.134 | R$ 4.833 |
| 2019 | 1 | R$ 4.179 | R$ 6.150 |
| 2020 | 3 | R$ 3.782 | R$ 5.446 |
| 2021 | 3 | R$ 2.950 | R$ 3.737 |
| 2022 | 4 | R$ 4.496 | R$ 5.413 |
| 2023 | 7 | R$ 4.286 | R$ 4.990 |
| 2024 | 3 | R$ 4.410 | R$ 4.899 |
| 2025 | 3 | R$ 4.302 | R$ 4.520 |
| 2026* | 3 | R$ 6.667 | R$ 6.799 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Br de Juparana com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 21 prédios com vendas na Rua Br de Juparana, o mais antigo é o nº 464, de 1949, e o mais novo é o nº 189, de 2021. 1 foi construído a partir de 2016. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Estações perto da Rua Br de Juparana: Vila Prudente (metrô), a 650 m do nº 46. Distância em linha reta até o prédio mais próximo de cada estação. Estações: GeoSampa.
Zoneamento da rua: dos 20 prédios com vendas na Rua Br de Juparana, 14 em ZM (zona mista), 6 em ZDE-2 (desenvolvimento econômico). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Vila Prudente
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Br de Juparana com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Br de Juparana (Vila Prudente, São Paulo) vale R$ 4.410 por m² de área construída: é a mediana das 9 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 27 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 680.000. Isso é −4,8% em relação à mediana do distrito Vila Prudente (R$ 4.632/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Br de Juparana?
O valor mediano declarado foi de R$ 680.000, para uma área construída mediana de 149 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Br de Juparana?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), dos 20 prédios com vendas na Rua Br de Juparana, 14 em ZM (zona mista), 6 em ZDE-2 (desenvolvimento econômico).