Preço do m² em Centro Histórico, Porto Alegre, em 2025
O m² privativo de apartamento usado em Centro Histórico valeu R$ 4.943 em 2025, +2,2% em relação à cidade. 29º de 65 bairros de Porto Alegre por m².
Ruas de Centro Histórico com mais compras
| Rua | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua Duque de Caxias | 122 | R$ 5.271 |
| Rua Demetrio Ribeiro | 85 | R$ 5.256 |
| Rua dos Andradas | 68 | R$ 5.537 |
| Avenida Senador Salgado Filho | 65 | R$ 4.753 |
| Rua Riachuelo | 53 | R$ 4.692 |
| Rua Coronel Fernando Machado | 44 | R$ 4.961 |
| Avenida Borges de Medeiros | 36 | R$ 4.112 |
| Rua Coronel Genuino | 20 | R$ 5.513 |
| Rua Jeronimo Coelho | 20 | R$ 4.541 |
| Avenida João Pessoa | 19 | R$ 5.213 |
| Rua Marechal Floriano Peixoto | 18 | R$ 3.587 |
| Rua Senhor dos Passos | 18 | R$ 11.017 |
| Rua General Lima e Silva | 17 | R$ 4.906 |
| Rua José do Patrocinio | 15 | R$ 5.080 |
| Rua Washington Luiz | 15 | R$ 3.851 |
| Avenida Independência | 14 | R$ 4.882 |
| Rua General Bento Martins | 14 | R$ 5.877 |
| Rua Vigário José Ignacio | 14 | R$ 3.589 |
| Avenida Desembargador Andre da Rocha | 13 | R$ 3.591 |
| Avenida Loureiro da Silva | 12 | R$ 6.660 |
| Rua Coronel Vicente | 12 | R$ 6.283 |
| Avenida Alberto Bins | 11 | R$ 4.083 |
| Rua Avai | 11 | R$ 4.711 |
| Rua General João Manoel | 10 | R$ 6.001 |
| Rua General Portinho | 10 | R$ 4.077 |
m² por ano (usados)
De 2020 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² privativo mediano dos usados passou de R$ 6.953 para R$ 4.942 (−28,9%); o pico foi em 2020, com R$ 6.953.
| Ano | Compras | m² privativo mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 858 | R$ 4.923 | R$ 6.953 |
| 2021 | 1.027 | R$ 4.900 | R$ 6.427 |
| 2022 | 959 | R$ 4.836 | R$ 5.842 |
| 2023 | 955 | R$ 4.824 | R$ 5.552 |
| 2024 | 835 | R$ 4.908 | R$ 5.416 |
| 2025 | 831 | R$ 4.943 | R$ 5.187 |
| 2026* | 615 | R$ 4.915 | R$ 4.942 |
* 2026 até 13/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² de apartamento em Centro Histórico, Porto Alegre?
Em 2025, o m² privativo mediano dos apartamentos usados em Centro Histórico foi de R$ 4.943, em 831 compras com ITBI pago (base de cálculo da Prefeitura). É +2,2% em relação à mediana da cidade (R$ 4.834).
Quanto custa um apartamento em Centro Histórico?
O apartamento usado mediano em Centro Histórico saiu por R$ 240.000 em 2025, com 48 m² privativos.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.