Preço do m² na Rua Duque de Caxias, Porto Alegre, em 2025
O m² privativo de apartamento usado na Rua Duque de Caxias (Centro Histórico) valeu R$ 5.271 em 2025, mediana de 122 compras. +6,6% em relação a Centro Histórico (R$ 4.943).
Prédios da Rua Duque de Caxias com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Duque de Caxias, 1525 | 13 | R$ 4.727 | 1963 |
| Rua Duque de Caxias, 1623 | 10 | R$ 5.670 | 1975 |
| Rua Duque de Caxias, 1705 | 7 | R$ 8.477 | 1983 |
| Rua Duque de Caxias, 1303 | 5 | R$ 7.068 | 1969 |
| Rua Duque de Caxias, 1304 | 5 | R$ 4.688 | 1975 |
| Rua Duque de Caxias, 888 | 4 | R$ 6.433 | 1969 |
| Rua Duque de Caxias, 1735 | 4 | R$ 6.442 | 1988 |
| Rua Duque de Caxias, 671 | 3 | R$ 5.021 | 1972 |
| Rua Duque de Caxias, 784 | 3 | R$ 7.455 | 2004 |
| Rua Duque de Caxias, 830 | 3 | R$ 4.793 | 1968 |
| Rua Duque de Caxias, 1284 | 3 | R$ 4.847 | 1984 |
| Rua Duque de Caxias, 1515 | 3 | R$ 4.913 | 1982 |
| Rua Duque de Caxias, 1667 | 3 | R$ 7.122 | 1977 |
m² por ano (usados)
De 2020 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² privativo mediano dos usados passou de R$ 7.234 para R$ 5.563 (−23,1%); o pico foi em 2020, com R$ 7.234.
| Ano | Compras | m² privativo mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 91 | R$ 5.088 | R$ 7.234 |
| 2021 | 134 | R$ 5.007 | R$ 6.497 |
| 2022 | 162 | R$ 5.123 | R$ 6.176 |
| 2023 | 121 | R$ 5.557 | R$ 6.375 |
| 2024 | 115 | R$ 5.533 | R$ 6.134 |
| 2025 | 122 | R$ 5.271 | R$ 5.532 |
| 2026* | 90 | R$ 5.523 | R$ 5.563 |
* 2026 até 13/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Duque de Caxias, em Porto Alegre?
Em 2025, o m² privativo mediano dos apartamentos usados na Rua Duque de Caxias foi de R$ 5.271, em 122 compras com ITBI pago (base de cálculo da Prefeitura). +6,6% em relação a Centro Histórico (R$ 4.943).
Quanto custa um apartamento na Rua Duque de Caxias?
O apartamento usado mediano na Rua Duque de Caxias saiu por R$ 289.450 em 2025, com 57 m² privativos.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.