Condomínio Edifício Don Felipe (Rua Duque de Caxias, 1304), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Centro Histórico, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. −0,7% em relação a Centro Histórico (R$ 4.943 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2026 | 110 m² | R$ 610.000 | R$ 5.566 |
| 01/2026 | 106 m² | R$ 480.000 | R$ 4.536 |
| 01/2026 | 132 m² | R$ 750.000 | R$ 5.671 |
| 12/2025 | 106 m² | R$ 336.783 | R$ 3.183 |
| 12/2025 | 132 m² | R$ 620.000 | R$ 4.688 |
| 11/2025 | 118 m² | R$ 650.000 | R$ 5.488 |
Ver todas as 30 comprasda mais recente à de 01/2020
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2025 | 110 m² | R$ 538.300 | R$ 4.911 |
| 04/2025 | 106 m² | R$ 356.000 | R$ 3.365 |
| 09/2024 | 106 m² | R$ 750.000 | R$ 7.088 |
| 08/2024 | 68 m² | R$ 395.000 | R$ 5.771 |
| 08/2024 | 64 m² | R$ 320.000 | R$ 5.012 |
| 03/2024 | 110 m² | R$ 538.300 | R$ 4.911 |
| 01/2024 | 118 m² | R$ 564.000 | R$ 4.762 |
| 12/2023 | 106 m² | R$ 525.000 | R$ 4.962 |
| 12/2023 | 106 m² | R$ 519.500 | R$ 4.910 |
| 06/2023 | 64 m² | R$ 445.000 | R$ 6.969 |
| 05/2023 | 106 m² | R$ 500.000 | R$ 4.725 |
| 09/2022 | 110 m² | R$ 530.000 | R$ 4.836 |
| 09/2022 | 64 m² | R$ 360.000 | R$ 5.638 |
| 06/2022 | 106 m² | R$ 519.500 | R$ 4.910 |
| 06/2022 | 132 m² | R$ 649.500 | R$ 4.911 |
| 05/2022 | 64 m² | R$ 313.500 | R$ 4.910 |
| 09/2021 | 64 m² | R$ 313.500 | R$ 4.910 |
| 08/2021 | 64 m² | R$ 313.500 | R$ 4.910 |
| 08/2021 | 118 m² | R$ 581.000 | R$ 4.905 |
| 02/2021 | 109 m² | R$ 538.000 | R$ 4.936 |
| 02/2021 | 110 m² | R$ 538.000 | R$ 4.909 |
| 11/2020 | 110 m² | R$ 538.000 | R$ 4.909 |
| 09/2020 | 110 m² | R$ 515.000 | R$ 4.699 |
| 01/2020 | 64 m² | R$ 320.000 | R$ 5.012 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?106 m² privativos: perto de R$ 587 mil · ajuste a área
perto de R$ 587 mil (faixa de R$ 517 mil a R$ 607 mil)
m² de hoje: R$ 5.536. Pelas 15 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano7 anos, de 2020 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 3 | R$ 4.909 | R$ 6.885 |
| 2021 | 5 | R$ 4.910 | R$ 6.431 |
| 2022 | 5 | R$ 4.910 | R$ 5.854 |
| 2023 | 4 | R$ 4.936 | R$ 5.608 |
| 2024 | 5 | R$ 5.012 | R$ 5.536 |
| 2025 | 5 | R$ 4.688 | R$ 4.873 |
| 2026 | 3 | R$ 5.566 | R$ 5.593 |
Sobre o prédioCondomínio Edifício Don Felipe · construído em 1975 · 800 m da estação Mercado
Nome do condomínio: Condomínio Edifício Don Felipe. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 90.366.816/0001-26).
Transporte: a 800 m em linha reta da estação Mercado (Trensurb). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 1975, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Centro Histórico, na Rua Duque de Caxias.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Duque de Caxias, 1304, em Porto Alegre?
Nas 30 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 4.910 e o apartamento mediano saiu por R$ 522.250, com 106 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). −0,7% em relação a Centro Histórico (R$ 4.943 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Duque de Caxias, 1304?
A mais recente na base é de 07/2026. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Duque de Caxias, 1304?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 1975.
Qual o nome do prédio da Rua Duque de Caxias, 1304?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Edifício Don Felipe.
Qual a estação mais perto da Rua Duque de Caxias, 1304?
A mais próxima é a estação Mercado (Trensurb), a cerca de 800 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.