Quanto vale?
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Condomínio Edifício Duque 1705 (Rua Duque de Caxias, 1705), Porto Alegre

Quanto valem os apartamentos neste endereço de Centro Histórico, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. +45,0% em relação a Centro Histórico (R$ 4.943 em 2025).

R$ 7.168m² privativo mediano desde 2020
79compras registradas
R$ 246.000apartamento mediano
37 m²área privativa mediana

Últimas compras

MêsÁrea privativaBase de cálculom²
06/202642 m²R$ 342.000R$ 8.102
06/202642 m²R$ 342.000R$ 8.102
11/202539 m²R$ 295.000R$ 7.578
10/202539 m²R$ 330.000R$ 8.477
06/202534 m²R$ 315.000R$ 9.216
03/202533 m²R$ 285.000R$ 8.705
Ver todas as 79 comprasda mais recente à de 10/2020
MêsÁrea privativaBase de cálculom²
02/202533 m²R$ 300.000R$ 9.225
02/202534 m²R$ 245.000R$ 7.168
01/202537 m²R$ 315.000R$ 8.402
11/202437 m²R$ 296.304R$ 7.904
09/202437 m²R$ 294.500R$ 8.029
08/202439 m²R$ 252.000R$ 6.473
06/202439 m²R$ 300.000R$ 7.706
05/202433 m²R$ 246.000R$ 7.565
03/202424 m²R$ 316.000R$ 13.112
03/202434 m²R$ 308.500R$ 9.026
03/202437 m²R$ 283.500R$ 7.562
03/202437 m²R$ 277.500R$ 7.565
02/202433 m²R$ 240.000R$ 7.330
01/202433 m²R$ 246.000R$ 7.565
01/202433 m²R$ 200.000R$ 6.150
12/202339 m²R$ 280.000R$ 7.192
12/202334 m²R$ 297.000R$ 8.689
10/202333 m²R$ 290.000R$ 8.858
09/202337 m²R$ 285.000R$ 7.770
09/202342 m²R$ 319.500R$ 7.569
09/202339 m²R$ 285.000R$ 7.321
06/202337 m²R$ 275.000R$ 7.497
06/202334 m²R$ 249.000R$ 7.285
05/202342 m²R$ 366.000R$ 8.760
05/202342 m²R$ 315.000R$ 7.539
04/202337 m²R$ 288.000R$ 7.682
04/202333 m²R$ 228.000R$ 6.964
03/202337 m²R$ 277.000R$ 7.552
03/202333 m²R$ 247.000R$ 7.544
02/202339 m²R$ 300.000R$ 7.706
02/202342 m²R$ 319.500R$ 7.647
02/202342 m²R$ 319.500R$ 7.569
02/202342 m²R$ 319.000R$ 7.557
01/202333 m²R$ 253.800R$ 7.804
12/202242 m²R$ 261.250R$ 6.253
10/202242 m²R$ 174.798R$ 4.184
10/202237 m²R$ 174.798R$ 4.765
10/202239 m²R$ 174.798R$ 4.490
10/202242 m²R$ 174.798R$ 4.184
10/202233 m²R$ 170.000R$ 5.192
10/202234 m²R$ 170.000R$ 4.974
10/202237 m²R$ 170.000R$ 4.635
10/202237 m²R$ 170.000R$ 4.535
09/202242 m²R$ 319.500R$ 7.569
07/202242 m²R$ 174.798R$ 4.141
07/202233 m²R$ 174.798R$ 5.375
07/202239 m²R$ 174.798R$ 4.490
07/202234 m²R$ 170.000R$ 4.974
07/202237 m²R$ 170.000R$ 4.635
07/202237 m²R$ 170.000R$ 4.535
07/202237 m²R$ 322.000R$ 8.779
05/202233 m²R$ 280.250R$ 8.560
04/202233 m²R$ 214.500R$ 6.552
04/202234 m²R$ 224.000R$ 6.554
03/202237 m²R$ 246.000R$ 6.562
12/202137 m²R$ 198.000R$ 5.281
09/202142 m²R$ 197.000R$ 4.667
09/202142 m²R$ 195.000R$ 4.667
09/202139 m²R$ 181.500R$ 4.662
09/202139 m²R$ 181.500R$ 4.662
09/202139 m²R$ 181.500R$ 4.662
09/202139 m²R$ 181.500R$ 4.662
09/202139 m²R$ 181.500R$ 4.662
09/202137 m²R$ 175.000R$ 4.668
09/202137 m²R$ 171.000R$ 4.662
09/202137 m²R$ 171.000R$ 4.662
09/202137 m²R$ 171.000R$ 4.662
09/202134 m²R$ 159.500R$ 4.666
09/202133 m²R$ 153.000R$ 4.673
09/202133 m²R$ 153.000R$ 4.673
09/202133 m²R$ 153.000R$ 4.673
09/202133 m²R$ 151.500R$ 4.659
10/202042 m²R$ 197.000R$ 4.667
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Quanto vale um apartamento aqui hoje?37 m² privativos: perto de R$ 316 mil · ajuste a área

perto de R$ 316 mil (faixa de R$ 302 mil a R$ 355 mil)

m² de hoje: R$ 8.551. Pelas 24 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.

Histórico do m² por ano7 anos, de 2020 a 2026, com correção pela inflação
AnoComprasm² privativo (época)corrigido (IPCA)
20201R$ 4.667R$ 6.605
202117R$ 4.662R$ 6.036
202226R$ 5.284R$ 6.344
202314R$ 7.555R$ 8.788
202412R$ 7.565R$ 8.510
20257R$ 8.477R$ 9.092
20262R$ 8.102R$ 8.148
Sobre o prédioCondomínio Edifício Duque 1705 · construído em 1983 · 750 m da estação Mercado

Nome do condomínio: Condomínio Edifício Duque 1705. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 37.945.135/0001-30).

Transporte: a 750 m em linha reta da estação Mercado (Trensurb). Estações: OpenStreetMap.

Construído em 1983, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Centro Histórico, na Rua Duque de Caxias.

Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Duque de Caxias, 1705, em Porto Alegre?

Nas 79 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 7.168 e o apartamento mediano saiu por R$ 246.000, com 37 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). +45,0% em relação a Centro Histórico (R$ 4.943 em 2025).

Quando foi a última compra registrada na Rua Duque de Caxias, 1705?

A mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 13/10/2026.

Quando foi construído o prédio da Rua Duque de Caxias, 1705?

Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 1983.

Qual o nome do prédio da Rua Duque de Caxias, 1705?

Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Edifício Duque 1705.

Qual a estação mais perto da Rua Duque de Caxias, 1705?

A mais próxima é a estação Mercado (Trensurb), a cerca de 750 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.

Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.