Preço do m² na Avenida Senador Salgado Filho, Porto Alegre, em 2025
O m² privativo de apartamento usado na Avenida Senador Salgado Filho (Centro Histórico) valeu R$ 4.753 em 2025, mediana de 65 compras. −3,8% em relação a Centro Histórico (R$ 4.943).
Prédios da Avenida Senador Salgado Filho com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Avenida Senador Salgado Filho, 359 | 24 | R$ 4.683 | 1968 |
| Avenida Senador Salgado Filho, 327 | 17 | R$ 5.815 | 1962 |
| Avenida Senador Salgado Filho, 257 | 6 | R$ 4.747 | 1971 |
| Avenida Senador Salgado Filho, 111 | 4 | R$ 3.624 | 1957 |
| Avenida Senador Salgado Filho, 135 | 3 | R$ 3.655 | 1964 |
| Avenida Senador Salgado Filho, 212 | 3 | R$ 4.179 | 1960 |
| Avenida Senador Salgado Filho, 360 | 3 | R$ 5.628 | 1966 |
m² por ano (usados)
De 2020 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² privativo mediano dos usados passou de R$ 6.759 para R$ 5.202 (−23,0%); o pico foi em 2021, com R$ 7.505.
| Ano | Compras | m² privativo mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 42 | R$ 4.762 | R$ 6.759 |
| 2021 | 72 | R$ 5.810 | R$ 7.505 |
| 2022 | 66 | R$ 5.302 | R$ 6.368 |
| 2023 | 60 | R$ 4.675 | R$ 5.358 |
| 2024 | 58 | R$ 4.681 | R$ 5.219 |
| 2025 | 65 | R$ 4.753 | R$ 5.067 |
| 2026* | 37 | R$ 5.164 | R$ 5.202 |
* 2026 até 13/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Avenida Senador Salgado Filho, em Porto Alegre?
Em 2025, o m² privativo mediano dos apartamentos usados na Avenida Senador Salgado Filho foi de R$ 4.753, em 65 compras com ITBI pago (base de cálculo da Prefeitura). −3,8% em relação a Centro Histórico (R$ 4.943).
Quanto custa um apartamento na Avenida Senador Salgado Filho?
O apartamento usado mediano na Avenida Senador Salgado Filho saiu por R$ 144.500 em 2025, com 25 m² privativos.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.