Quanto vale?
itbisp.com › Porto Alegre › Centro Histórico › Avenida Senador Salgado Filho › nº 359

Avenida Senador Salgado Filho, 359, Porto Alegre

Quanto valem os apartamentos neste endereço de Centro Histórico, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. +7,3% em relação a Centro Histórico (R$ 4.943 em 2025).

R$ 5.302m² privativo mediano desde 2020
162compras registradas
R$ 107.500apartamento mediano
19 m²área privativa mediana

Últimas compras

MêsÁrea privativaBase de cálculom²
10/202619 m²R$ 110.000R$ 5.898
09/202619 m²R$ 101.520R$ 5.455
09/202619 m²R$ 112.000R$ 6.018
08/202663 m²R$ 285.500R$ 4.522
08/202619 m²R$ 122.000R$ 6.542
08/202616 m²R$ 80.000R$ 4.920
Ver todas as 162 comprasda mais recente à de 01/2020
MêsÁrea privativaBase de cálculom²
08/202623 m²R$ 102.500R$ 4.378
07/202617 m²R$ 80.000R$ 4.779
06/202619 m²R$ 100.000R$ 5.373
06/202627 m²R$ 125.500R$ 4.683
05/202619 m²R$ 94.000R$ 5.040
04/202619 m²R$ 85.000R$ 4.567
03/202616 m²R$ 80.000R$ 4.920
02/202616 m²R$ 70.000R$ 4.305
02/202616 m²R$ 60.500R$ 3.721
01/202619 m²R$ 85.000R$ 4.567
12/202527 m²R$ 125.500R$ 4.683
11/202519 m²R$ 125.000R$ 6.717
11/202519 m²R$ 85.000R$ 4.567
11/202519 m²R$ 100.000R$ 5.373
10/202517 m²R$ 95.000R$ 5.675
10/202563 m²R$ 215.000R$ 3.406
10/202519 m²R$ 105.000R$ 5.642
10/202516 m²R$ 82.000R$ 5.043
10/202519 m²R$ 87.000R$ 4.675
09/202519 m²R$ 95.000R$ 5.105
09/202519 m²R$ 110.000R$ 5.911
07/202519 m²R$ 87.100R$ 4.680
06/202524 m²R$ 85.000R$ 3.591
06/202519 m²R$ 87.000R$ 4.675
04/202517 m²R$ 160.000R$ 9.633
03/202516 m²R$ 73.325R$ 4.510
02/202563 m²R$ 175.365R$ 2.778
02/202563 m²R$ 200.000R$ 3.168
02/202524 m²R$ 98.000R$ 4.132
01/202519 m²R$ 90.000R$ 4.836
01/202519 m²R$ 87.000R$ 4.675
01/202527 m²R$ 125.500R$ 4.683
01/202517 m²R$ 105.000R$ 6.272
01/202519 m²R$ 132.000R$ 7.093
01/202524 m²R$ 85.000R$ 3.591
12/202427 m²R$ 125.500R$ 4.683
12/202419 m²R$ 139.000R$ 7.469
10/202419 m²R$ 87.100R$ 4.680
10/202419 m²R$ 108.000R$ 5.803
10/202419 m²R$ 120.000R$ 6.448
09/202416 m²R$ 80.000R$ 4.920
09/202417 m²R$ 77.500R$ 4.630
08/202423 m²R$ 90.000R$ 3.845
08/202419 m²R$ 107.000R$ 5.750
08/202416 m²R$ 83.000R$ 5.105
08/202419 m²R$ 65.500R$ 3.520
07/202419 m²R$ 87.300R$ 4.681
06/202416 m²R$ 75.000R$ 4.613
05/202416 m²R$ 91.000R$ 5.597
04/202423 m²R$ 109.500R$ 4.677
04/202419 m²R$ 87.000R$ 4.675
04/202419 m²R$ 87.100R$ 4.680
03/202416 m²R$ 83.000R$ 5.105
03/202463 m²R$ 200.000R$ 3.168
03/202423 m²R$ 89.000R$ 3.802
01/202417 m²R$ 120.000R$ 7.168
01/202463 m²R$ 192.500R$ 3.049
01/202463 m²R$ 190.000R$ 3.010
01/202480 m²R$ 189.100R$ 2.355
12/202321 m²R$ 130.000R$ 6.286
11/202319 m²R$ 87.100R$ 4.680
11/202363 m²R$ 230.000R$ 3.643
10/202316 m²R$ 75.000R$ 4.613
09/202363 m²R$ 189.840R$ 3.007
09/202319 m²R$ 87.000R$ 4.675
08/202327 m²R$ 125.500R$ 4.683
08/202319 m²R$ 80.000R$ 4.299
07/202319 m²R$ 85.000R$ 4.567
07/202319 m²R$ 150.000R$ 8.060
07/202319 m²R$ 115.000R$ 6.166
07/202319 m²R$ 100.000R$ 5.373
07/202317 m²R$ 78.400R$ 4.683
05/202319 m²R$ 87.000R$ 4.675
05/202319 m²R$ 87.000R$ 4.675
03/202319 m²R$ 87.000R$ 4.675
03/202317 m²R$ 95.000R$ 5.675
03/202317 m²R$ 75.000R$ 4.480
03/202319 m²R$ 87.000R$ 4.675
03/202319 m²R$ 87.000R$ 4.675
02/202319 m²R$ 89.500R$ 4.809
02/202324 m²R$ 85.000R$ 3.542
02/2023225 m²R$ 550.000R$ 2.444
01/202319 m²R$ 112.500R$ 6.032
01/202316 m²R$ 100.000R$ 6.150
01/202323 m²R$ 100.000R$ 4.272
01/202323 m²R$ 109.600R$ 4.682
12/202224 m²R$ 75.000R$ 3.169
12/202223 m²R$ 85.000R$ 3.631
12/202223 m²R$ 135.800R$ 5.801
12/202219 m²R$ 125.000R$ 6.717
11/202263 m²R$ 154.800R$ 2.452
10/202219 m²R$ 100.000R$ 5.362
10/202223 m²R$ 110.473R$ 4.719
10/202219 m²R$ 97.561R$ 5.242
09/202219 m²R$ 90.000R$ 4.836
08/202223 m²R$ 109.500R$ 4.677
08/202219 m²R$ 113.500R$ 6.099
08/202219 m²R$ 113.600R$ 6.104
07/202219 m²R$ 113.000R$ 6.072
06/202219 m²R$ 113.000R$ 6.072
06/202219 m²R$ 113.000R$ 6.072
06/202219 m²R$ 120.000R$ 6.448
06/202216 m²R$ 99.300R$ 6.107
05/202227 m²R$ 163.500R$ 6.101
05/202219 m²R$ 113.500R$ 6.099
05/202219 m²R$ 113.600R$ 6.104
04/202219 m²R$ 113.500R$ 6.099
03/202219 m²R$ 113.500R$ 6.099
03/202219 m²R$ 113.600R$ 6.104
03/202219 m²R$ 113.600R$ 6.104
02/202223 m²R$ 142.900R$ 6.104
01/202219 m²R$ 120.000R$ 6.434
01/202216 m²R$ 100.000R$ 6.150
12/202116 m²R$ 99.000R$ 6.089
12/202119 m²R$ 113.500R$ 6.099
12/202119 m²R$ 115.000R$ 6.179
11/202119 m²R$ 113.500R$ 6.099
11/202119 m²R$ 113.500R$ 6.099
11/202123 m²R$ 68.660R$ 2.933
11/202163 m²R$ 140.000R$ 2.218
10/202119 m²R$ 113.600R$ 6.104
10/202119 m²R$ 113.600R$ 6.104
09/202117 m²R$ 102.200R$ 6.105
09/202119 m²R$ 113.900R$ 6.107
08/202119 m²R$ 113.500R$ 6.099
08/202119 m²R$ 113.500R$ 6.099
08/202116 m²R$ 114.000R$ 7.011
08/202117 m²R$ 102.000R$ 6.093
07/202119 m²R$ 113.500R$ 6.099
07/202116 m²R$ 99.000R$ 6.089
06/202119 m²R$ 113.000R$ 6.072
06/202119 m²R$ 113.500R$ 6.099
06/202119 m²R$ 110.000R$ 5.911
04/202119 m²R$ 90.000R$ 4.826
04/202119 m²R$ 91.000R$ 4.879
03/202119 m²R$ 113.500R$ 6.099
03/202119 m²R$ 113.500R$ 6.099
03/202119 m²R$ 114.000R$ 6.113
03/202119 m²R$ 113.500R$ 6.099
03/202119 m²R$ 113.500R$ 6.099
02/202127 m²R$ 163.000R$ 6.082
12/202023 m²R$ 143.000R$ 6.109
12/202019 m²R$ 113.500R$ 6.099
11/202024 m²R$ 113.000R$ 4.774
10/202019 m²R$ 113.500R$ 6.099
10/202019 m²R$ 113.500R$ 6.099
07/202016 m²R$ 99.000R$ 6.089
07/202016 m²R$ 87.500R$ 5.381
06/202016 m²R$ 73.000R$ 4.490
06/202017 m²R$ 73.000R$ 4.361
05/202016 m²R$ 99.000R$ 6.089
03/202063 m²R$ 257.000R$ 4.071
02/202017 m²R$ 102.000R$ 6.093
02/202016 m²R$ 100.000R$ 6.150
01/202023 m²R$ 143.000R$ 6.109
01/202017 m²R$ 102.000R$ 6.093
Ver no mapa

Mais sobre este endereço

Quanto vale um apartamento aqui hoje?19 m² privativos: perto de R$ 97 mil · ajuste a área

perto de R$ 97 mil (faixa de R$ 85 mil a R$ 110 mil)

m² de hoje: R$ 5.092. Pelas 69 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.

Histórico do m² por ano7 anos, de 2020 a 2026, com correção pela inflação
AnoComprasm² privativo (época)corrigido (IPCA)
202015R$ 6.093R$ 8.631
202128R$ 6.099R$ 7.944
202230R$ 6.099R$ 7.284
202326R$ 4.675R$ 5.395
202423R$ 4.680R$ 5.218
202524R$ 4.683R$ 5.063
202616R$ 4.850R$ 4.882
Sobre o prédioConstruído em 1968 · 650 m da estação Mercado

Transporte: a 650 m em linha reta da estação Mercado (Trensurb). Estações: OpenStreetMap.

Construído em 1968, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Centro Histórico, na Avenida Senador Salgado Filho.

Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção
Quanto vale um apartamento na Avenida Senador Salgado Filho, 359, em Porto Alegre?

Nas 162 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 5.302 e o apartamento mediano saiu por R$ 107.500, com 19 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). +7,3% em relação a Centro Histórico (R$ 4.943 em 2025).

Quando foi a última compra registrada na Avenida Senador Salgado Filho, 359?

A mais recente na base é de 10/2026. Os dados vão até 13/10/2026.

Quando foi construído o prédio da Avenida Senador Salgado Filho, 359?

Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 1968.

Qual a estação mais perto da Avenida Senador Salgado Filho, 359?

A mais próxima é a estação Mercado (Trensurb), a cerca de 650 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.

Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.