Condomínio Edifício Nova York (Avenida Senador Salgado Filho, 257), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Centro Histórico, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. −4,0% em relação a Centro Histórico (R$ 4.943 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 10/2026 | 63 m² | R$ 359.000 | R$ 5.702 |
| 09/2026 | 64 m² | R$ 364.000 | R$ 5.700 |
| 05/2026 | 52 m² | R$ 320.000 | R$ 6.160 |
| 12/2025 | 64 m² | R$ 303.500 | R$ 4.753 |
| 08/2025 | 52 m² | R$ 246.000 | R$ 4.735 |
| 07/2025 | 64 m² | R$ 303.000 | R$ 4.745 |
Ver todas as 31 comprasda mais recente à de 05/2020
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 06/2025 | 52 m² | R$ 180.000 | R$ 3.465 |
| 05/2025 | 101 m² | R$ 481.000 | R$ 4.752 |
| 04/2025 | 63 m² | R$ 299.000 | R$ 4.749 |
| 09/2024 | 101 m² | R$ 481.000 | R$ 4.752 |
| 08/2024 | 64 m² | R$ 245.000 | R$ 3.837 |
| 08/2024 | 52 m² | R$ 210.000 | R$ 4.045 |
| 01/2024 | 101 m² | R$ 270.000 | R$ 2.667 |
| 01/2024 | 63 m² | R$ 340.000 | R$ 5.400 |
| 12/2023 | 64 m² | R$ 303.000 | R$ 4.745 |
| 10/2023 | 101 m² | R$ 150.000 | R$ 1.482 |
| 10/2023 | 115 m² | R$ 544.480 | R$ 4.749 |
| 04/2023 | 101 m² | R$ 270.000 | R$ 2.667 |
| 02/2023 | 52 m² | R$ 330.000 | R$ 6.352 |
| 08/2022 | 64 m² | R$ 303.500 | R$ 4.753 |
| 02/2022 | 101 m² | R$ 480.800 | R$ 4.750 |
| 08/2021 | 52 m² | R$ 207.000 | R$ 3.985 |
| 08/2021 | 64 m² | R$ 303.000 | R$ 4.745 |
| 06/2021 | 64 m² | R$ 303.000 | R$ 4.745 |
| 04/2021 | 64 m² | R$ 303.000 | R$ 4.745 |
| 11/2020 | 52 m² | R$ 246.500 | R$ 4.745 |
| 10/2020 | 101 m² | R$ 370.000 | R$ 3.655 |
| 09/2020 | 153 m² | R$ 300.000 | R$ 1.958 |
| 08/2020 | 63 m² | R$ 299.000 | R$ 4.749 |
| 07/2020 | 101 m² | R$ 360.000 | R$ 3.556 |
| 05/2020 | 52 m² | R$ 282.550 | R$ 5.439 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?64 m² privativos: perto de R$ 321 mil · ajuste a área
perto de R$ 321 mil (faixa de R$ 279 mil a R$ 357 mil)
m² de hoje: R$ 5.012. Pelas 17 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano7 anos, de 2020 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 6 | R$ 4.200 | R$ 5.914 |
| 2021 | 4 | R$ 4.745 | R$ 6.271 |
| 2022 | 3 | R$ 4.750 | R$ 5.725 |
| 2023 | 4 | R$ 4.747 | R$ 5.416 |
| 2024 | 5 | R$ 4.045 | R$ 4.468 |
| 2025 | 6 | R$ 4.747 | R$ 4.978 |
| 2026 | 3 | R$ 5.702 | R$ 5.702 |
Sobre o prédioCondomínio Edifício Nova York · construído em 1971 · 600 m da estação Mercado
Nome do condomínio: Condomínio Edifício Nova York. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 91.340.224/0001-06).
Transporte: a 600 m em linha reta da estação Mercado (Trensurb). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 1971, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Centro Histórico, na Avenida Senador Salgado Filho.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Avenida Senador Salgado Filho, 257, em Porto Alegre?
Nas 31 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 4.745 e o apartamento mediano saiu por R$ 303.000, com 64 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). −4,0% em relação a Centro Histórico (R$ 4.943 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida Senador Salgado Filho, 257?
A mais recente na base é de 10/2026. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Avenida Senador Salgado Filho, 257?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 1971.
Qual o nome do prédio da Avenida Senador Salgado Filho, 257?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Edifício Nova York.
Qual a estação mais perto da Avenida Senador Salgado Filho, 257?
A mais próxima é a estação Mercado (Trensurb), a cerca de 600 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.