Preço do m² na Rua Washington Luiz, Porto Alegre, em 2025
O m² privativo de apartamento usado na Rua Washington Luiz (Centro Histórico) valeu R$ 3.851 em 2025, mediana de 15 compras. −22,1% em relação a Centro Histórico (R$ 4.943).
Prédios da Rua Washington Luiz com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Washington Luiz, 474 | 4 | R$ 5.039 | 1979 |
m² por ano (usados)
De 2020 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² privativo mediano dos usados passou de R$ 6.556 para R$ 4.548 (−30,6%); o pico foi em 2020, com R$ 6.556.
| Ano | Compras | m² privativo mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 13 | R$ 4.543 | R$ 6.556 |
| 2021 | 15 | R$ 4.529 | R$ 5.932 |
| 2022 | 16 | R$ 4.512 | R$ 5.403 |
| 2023 | 15 | R$ 4.238 | R$ 4.877 |
| 2024 | 10 | R$ 4.475 | R$ 4.943 |
| 2025 | 15 | R$ 3.851 | R$ 4.063 |
| 2026* | 9 | R$ 4.525 | R$ 4.548 |
* 2026 até 13/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Washington Luiz, em Porto Alegre?
Em 2025, o m² privativo mediano dos apartamentos usados na Rua Washington Luiz foi de R$ 3.851, em 15 compras com ITBI pago (base de cálculo da Prefeitura). −22,1% em relação a Centro Histórico (R$ 4.943).
Quanto custa um apartamento na Rua Washington Luiz?
O apartamento usado mediano na Rua Washington Luiz saiu por R$ 220.300 em 2025, com 46 m² privativos.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.