Preço do m² na Avenida Borges de Medeiros, Porto Alegre, em 2025
O m² privativo de apartamento usado na Avenida Borges de Medeiros (Centro Histórico) valeu R$ 4.790 em 2025, mediana de 51 compras. −3,1% em relação a Centro Histórico (R$ 4.943).
Prédios da Avenida Borges de Medeiros com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Avenida Borges de Medeiros, 2277 | 10 | R$ 11.422 | 2015 |
| Avenida Borges de Medeiros, 907 | 7 | R$ 3.764 | 1962 |
| Avenida Borges de Medeiros, 652 | 6 | R$ 4.790 | 1969 |
| Avenida Borges de Medeiros, 417 | 3 | R$ 6.261 | 1967 |
| Avenida Borges de Medeiros, 658 | 3 | R$ 3.566 | 1973 |
| Avenida Borges de Medeiros, 1141 | 3 | R$ 4.410 | 1961 |
| Avenida Borges de Medeiros, 2145 | 3 | R$ 10.439 | 2003 |
m² por ano (usados)
De 2020 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² privativo mediano dos usados passou de R$ 6.844 para R$ 4.840 (−29,3%); o pico foi em 2021, com R$ 6.922.
| Ano | Compras | m² privativo mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 56 | R$ 4.801 | R$ 6.844 |
| 2021 | 69 | R$ 5.239 | R$ 6.922 |
| 2022 | 71 | R$ 5.239 | R$ 6.329 |
| 2023 | 65 | R$ 5.310 | R$ 6.136 |
| 2024 | 51 | R$ 4.371 | R$ 4.871 |
| 2025 | 51 | R$ 4.790 | R$ 5.062 |
| 2026* | 39 | R$ 4.794 | R$ 4.840 |
* 2026 até 13/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Avenida Borges de Medeiros, em Porto Alegre?
Em 2025, o m² privativo mediano dos apartamentos usados na Avenida Borges de Medeiros foi de R$ 4.790, em 51 compras com ITBI pago (base de cálculo da Prefeitura). −3,1% em relação a Centro Histórico (R$ 4.943).
Quanto custa um apartamento na Avenida Borges de Medeiros?
O apartamento usado mediano na Avenida Borges de Medeiros saiu por R$ 310.800 em 2025, com 54 m² privativos.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.