Quanto vale?
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Avenida Borges de Medeiros, 2277, Porto Alegre

Quanto valem os apartamentos neste endereço de Praia de Belas, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. +95,5% em relação a Praia de Belas (R$ 5.622 em 2025).

R$ 10.989m² privativo mediano desde 2020
85compras registradas
R$ 446.500apartamento mediano
39 m²área privativa mediana

Últimas compras

MêsÁrea privativaBase de cálculom²
10/202642 m²R$ 580.000R$ 13.892
09/202647 m²R$ 462.000R$ 9.878
09/202649 m²R$ 648.000R$ 13.107
07/202638 m²R$ 446.500R$ 11.682
05/202639 m²R$ 548.562R$ 14.080
02/202638 m²R$ 400.000R$ 10.466
Ver todas as 85 comprasda mais recente à de 02/2020
MêsÁrea privativaBase de cálculom²
01/202639 m²R$ 409.000R$ 10.498
09/202564 m²R$ 768.000R$ 12.002
06/202547 m²R$ 529.600R$ 11.323
06/202549 m²R$ 620.000R$ 12.540
05/202538 m²R$ 440.000R$ 11.512
04/202547 m²R$ 530.000R$ 11.332
04/202538 m²R$ 343.500R$ 8.987
03/202542 m²R$ 457.700R$ 10.963
03/202538 m²R$ 344.800R$ 9.021
02/202564 m²R$ 805.100R$ 12.582
07/202449 m²R$ 574.240R$ 11.615
04/202439 m²R$ 371.000R$ 9.523
03/202438 m²R$ 370.900R$ 9.704
03/202438 m²R$ 400.000R$ 10.466
12/202342 m²R$ 500.000R$ 11.976
11/202338 m²R$ 453.000R$ 11.852
10/202338 m²R$ 391.500R$ 10.243
09/202338 m²R$ 400.000R$ 10.466
08/202339 m²R$ 425.000R$ 10.909
07/202338 m²R$ 460.000R$ 12.036
06/202338 m²R$ 446.500R$ 11.682
05/202338 m²R$ 419.000R$ 10.963
04/202338 m²R$ 453.400R$ 11.863
03/202347 m²R$ 530.000R$ 11.332
02/202347 m²R$ 504.000R$ 10.776
01/202364 m²R$ 710.000R$ 11.095
11/202247 m²R$ 672.000R$ 14.368
10/202247 m²R$ 370.000R$ 7.911
10/202239 m²R$ 470.000R$ 12.064
10/202238 m²R$ 432.500R$ 11.316
09/202239 m²R$ 406.100R$ 10.424
09/202242 m²R$ 490.000R$ 11.737
07/202239 m²R$ 380.000R$ 9.754
07/202242 m²R$ 538.000R$ 12.886
07/202238 m²R$ 500.000R$ 13.082
06/202238 m²R$ 470.000R$ 12.297
06/202249 m²R$ 403.900R$ 8.169
05/202238 m²R$ 448.000R$ 11.722
04/202247 m²R$ 420.300R$ 8.987
03/202238 m²R$ 366.000R$ 9.576
02/202239 m²R$ 450.000R$ 11.550
02/202238 m²R$ 487.000R$ 12.742
12/202138 m²R$ 480.000R$ 12.559
12/202139 m²R$ 420.000R$ 10.780
11/202147 m²R$ 496.500R$ 10.616
11/202138 m²R$ 399.500R$ 10.453
11/202138 m²R$ 356.000R$ 9.314
10/202139 m²R$ 439.000R$ 11.268
10/202138 m²R$ 368.500R$ 9.642
10/202138 m²R$ 432.000R$ 11.303
10/202174 m²R$ 1.029.000R$ 13.985
09/202174 m²R$ 853.500R$ 11.600
07/202138 m²R$ 420.000R$ 10.989
07/202174 m²R$ 853.500R$ 11.600
06/202149 m²R$ 600.000R$ 12.136
06/202138 m²R$ 368.500R$ 9.642
05/202174 m²R$ 800.000R$ 10.873
05/202139 m²R$ 390.000R$ 10.010
04/202138 m²R$ 424.500R$ 11.107
04/202138 m²R$ 343.500R$ 8.987
03/202139 m²R$ 426.500R$ 10.947
03/202149 m²R$ 572.500R$ 11.580
03/202139 m²R$ 325.000R$ 8.342
03/202138 m²R$ 318.500R$ 8.333
01/202139 m²R$ 390.000R$ 10.010
01/202138 m²R$ 450.000R$ 11.774
01/202138 m²R$ 324.500R$ 8.490
01/202139 m²R$ 318.000R$ 8.162
12/202039 m²R$ 388.000R$ 9.959
12/202038 m²R$ 400.000R$ 10.466
12/202038 m²R$ 443.000R$ 11.591
11/202039 m²R$ 450.000R$ 11.550
10/202042 m²R$ 410.000R$ 9.820
08/202047 m²R$ 454.000R$ 9.707
08/202038 m²R$ 300.000R$ 7.849
06/202049 m²R$ 418.000R$ 8.455
05/202042 m²R$ 448.000R$ 10.731
03/202064 m²R$ 850.000R$ 13.283
02/202038 m²R$ 550.000R$ 14.390
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Mais sobre este endereço

Quanto vale um apartamento aqui hoje?39 m² privativos: perto de R$ 465 mil · ajuste a área

perto de R$ 465 mil (faixa de R$ 424 mil a R$ 515 mil)

m² de hoje: R$ 11.916. Pelas 23 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.

Histórico do m² por ano7 anos, de 2020 a 2026, com correção pela inflação
AnoComprasm² privativo (época)corrigido (IPCA)
202015R$ 9.820R$ 13.897
202122R$ 10.968R$ 14.485
202217R$ 11.550R$ 14.067
202311R$ 11.332R$ 13.194
20244R$ 10.085R$ 11.299
202510R$ 11.422R$ 12.065
20266R$ 11.090R$ 11.309
Sobre o prédioConstruído em 2015

Construído em 2015, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Praia de Belas, na Avenida Borges de Medeiros.

Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção
Quanto vale um apartamento na Avenida Borges de Medeiros, 2277, em Porto Alegre?

Nas 85 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 10.989 e o apartamento mediano saiu por R$ 446.500, com 39 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). +95,5% em relação a Praia de Belas (R$ 5.622 em 2025).

Quando foi a última compra registrada na Avenida Borges de Medeiros, 2277?

A mais recente na base é de 10/2026. Os dados vão até 13/10/2026.

Quando foi construído o prédio da Avenida Borges de Medeiros, 2277?

Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 2015.

Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.