Preço do m² em Praia de Belas, Porto Alegre, em 2025
O m² privativo de apartamento usado em Praia de Belas valeu R$ 5.622 em 2025, +16,3% em relação à cidade. 19º de 65 bairros de Porto Alegre por m².
Ruas de Praia de Belas com mais compras
| Rua | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Avenida Borges de Medeiros | 15 | R$ 11.323 |
| Rua Celeste Gobbato | 9 | R$ 4.732 |
| Rua Dra Rita Lobato | 4 | R$ 4.096 |
| Avenida Praia de Belas | 3 | R$ 2.982 |
m² por ano (usados)
De 2020 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² privativo mediano dos usados passou de R$ 6.621 para R$ 4.883 (−26,3%); o pico foi em 2021, com R$ 9.289.
| Ano | Compras | m² privativo mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 48 | R$ 4.648 | R$ 6.621 |
| 2021 | 54 | R$ 7.231 | R$ 9.289 |
| 2022 | 56 | R$ 5.736 | R$ 6.953 |
| 2023 | 49 | R$ 4.961 | R$ 5.741 |
| 2024 | 44 | R$ 3.892 | R$ 4.353 |
| 2025 | 35 | R$ 5.622 | R$ 5.863 |
| 2026* | 33 | R$ 4.859 | R$ 4.883 |
* 2026 até 13/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² de apartamento em Praia de Belas, Porto Alegre?
Em 2025, o m² privativo mediano dos apartamentos usados em Praia de Belas foi de R$ 5.622, em 35 compras com ITBI pago (base de cálculo da Prefeitura). É +16,3% em relação à mediana da cidade (R$ 4.834).
Quanto custa um apartamento em Praia de Belas?
O apartamento usado mediano em Praia de Belas saiu por R$ 303.500 em 2025, com 49 m² privativos.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.