Preço do m² na Avenida Alberto Bins, Porto Alegre, em 2025
O m² privativo de apartamento usado na Avenida Alberto Bins (Centro Histórico) valeu R$ 4.082 em 2025, mediana de 16 compras. −17,4% em relação a Centro Histórico (R$ 4.943).
Prédios da Avenida Alberto Bins com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Avenida Alberto Bins, 308 | 3 | R$ 3.464 | 1946 |
| Avenida Alberto Bins, 660 | 3 | R$ 4.082 | 1967 |
m² por ano (usados)
De 2020 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² privativo mediano dos usados passou de R$ 5.653 para R$ 3.959 (−30,0%); o pico foi em 2021, com R$ 6.285.
| Ano | Compras | m² privativo mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 13 | R$ 4.085 | R$ 5.653 |
| 2021 | 10 | R$ 4.962 | R$ 6.285 |
| 2022 | 22 | R$ 3.827 | R$ 4.665 |
| 2023 | 19 | R$ 3.511 | R$ 4.056 |
| 2024 | 17 | R$ 3.528 | R$ 3.918 |
| 2025 | 16 | R$ 4.082 | R$ 4.285 |
| 2026* | 15 | R$ 3.927 | R$ 3.959 |
* 2026 até 13/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Avenida Alberto Bins, em Porto Alegre?
Em 2025, o m² privativo mediano dos apartamentos usados na Avenida Alberto Bins foi de R$ 4.082, em 16 compras com ITBI pago (base de cálculo da Prefeitura). −17,4% em relação a Centro Histórico (R$ 4.943).
Quanto custa um apartamento na Avenida Alberto Bins?
O apartamento usado mediano na Avenida Alberto Bins saiu por R$ 235.500 em 2025, com 67 m² privativos.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.