Preço do m² na Rua Coronel Fernando Machado, Porto Alegre, em 2025
O m² privativo de apartamento usado na Rua Coronel Fernando Machado (Centro Histórico) valeu R$ 4.961 em 2025, mediana de 44 compras. +0,4% em relação a Centro Histórico (R$ 4.943).
Prédios da Rua Coronel Fernando Machado com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Coronel Fernando Machado, 865 | 5 | R$ 5.062 | 1957 |
| Rua Coronel Fernando Machado, 851 | 4 | R$ 5.519 | 1964 |
| Rua Coronel Fernando Machado, 166 | 3 | R$ 3.589 | 1978 |
| Rua Coronel Fernando Machado, 455 | 3 | R$ 5.589 | 1979 |
m² por ano (usados)
De 2020 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² privativo mediano dos usados passou de R$ 7.268 para R$ 4.797 (−34,0%); o pico foi em 2020, com R$ 7.268.
| Ano | Compras | m² privativo mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 50 | R$ 5.104 | R$ 7.268 |
| 2021 | 61 | R$ 5.062 | R$ 6.646 |
| 2022 | 42 | R$ 5.162 | R$ 6.195 |
| 2023 | 58 | R$ 5.169 | R$ 5.964 |
| 2024 | 33 | R$ 4.643 | R$ 5.107 |
| 2025 | 44 | R$ 4.961 | R$ 5.286 |
| 2026* | 31 | R$ 4.773 | R$ 4.797 |
* 2026 até 13/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Coronel Fernando Machado, em Porto Alegre?
Em 2025, o m² privativo mediano dos apartamentos usados na Rua Coronel Fernando Machado foi de R$ 4.961, em 44 compras com ITBI pago (base de cálculo da Prefeitura). +0,4% em relação a Centro Histórico (R$ 4.943).
Quanto custa um apartamento na Rua Coronel Fernando Machado?
O apartamento usado mediano na Rua Coronel Fernando Machado saiu por R$ 260.250 em 2025, com 61 m² privativos.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.