Preço do m² na Rua José do Patrocinio, Porto Alegre, em 2025
O m² privativo de apartamento usado na Rua José do Patrocinio (Cidade Baixa) valeu R$ 5.768 em 2025, mediana de 54 compras. −1,5% em relação a Cidade Baixa (R$ 5.857).
Prédios da Rua José do Patrocinio com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua José do Patrocinio, 373 | 13 | R$ 6.481 | 1970 |
| Rua José do Patrocinio, 95 | 4 | R$ 4.373 | 1977 |
| Rua José do Patrocinio, 120 | 4 | R$ 5.757 | 1965 |
| Rua José do Patrocinio, 913 | 4 | R$ 9.043 | 2019 |
| Rua José do Patrocinio, 132 | 3 | R$ 5.000 | 1951 |
m² por ano (usados)
De 2020 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² privativo mediano dos usados passou de R$ 8.957 para R$ 5.868 (−34,5%); o pico foi em 2020, com R$ 8.957.
| Ano | Compras | m² privativo mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 71 | R$ 6.276 | R$ 8.957 |
| 2021 | 87 | R$ 5.726 | R$ 7.339 |
| 2022 | 90 | R$ 5.201 | R$ 6.255 |
| 2023 | 64 | R$ 4.913 | R$ 5.671 |
| 2024 | 47 | R$ 5.377 | R$ 6.002 |
| 2025 | 54 | R$ 5.768 | R$ 6.119 |
| 2026* | 40 | R$ 5.835 | R$ 5.868 |
* 2026 até 13/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua José do Patrocinio, em Porto Alegre?
Em 2025, o m² privativo mediano dos apartamentos usados na Rua José do Patrocinio foi de R$ 5.768, em 54 compras com ITBI pago (base de cálculo da Prefeitura). −1,5% em relação a Cidade Baixa (R$ 5.857).
Quanto custa um apartamento na Rua José do Patrocinio?
O apartamento usado mediano na Rua José do Patrocinio saiu por R$ 221.500 em 2025, com 42 m² privativos.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.