Quanto vale?
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Condomínio Edifício Residencial di Bento (Rua José do Patrocinio, 913), Porto Alegre

Quanto valem os apartamentos neste endereço de Cidade Baixa, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. +56,9% em relação a Cidade Baixa (R$ 5.857 em 2025).

R$ 9.192m² privativo mediano desde 2020
100compras registradas
R$ 588.000apartamento mediano
62 m²área privativa mediana

Últimas compras

MêsÁrea privativaBase de cálculom²
04/202679 m²R$ 792.000R$ 9.981
10/202561 m²R$ 509.500R$ 8.306
09/202561 m²R$ 470.000R$ 7.662
04/202561 m²R$ 600.000R$ 9.780
03/202579 m²R$ 850.000R$ 10.712
12/202479 m²R$ 880.000R$ 11.090
Ver todas as 100 comprasda mais recente à de 01/2020
MêsÁrea privativaBase de cálculom²
12/202462 m²R$ 707.078R$ 11.421
12/202462 m²R$ 530.000R$ 8.550
11/202464 m²R$ 609.850R$ 9.514
03/202462 m²R$ 511.500R$ 8.305
03/202461 m²R$ 509.500R$ 8.305
03/202443 m²R$ 353.500R$ 8.300
02/202479 m²R$ 729.000R$ 9.194
01/202462 m²R$ 470.000R$ 7.631
07/202362 m²R$ 511.500R$ 8.305
07/202362 m²R$ 485.000R$ 7.782
05/202362 m²R$ 550.000R$ 8.884
05/202379 m²R$ 700.000R$ 8.828
04/202364 m²R$ 552.000R$ 8.637
04/202361 m²R$ 509.500R$ 8.305
03/202362 m²R$ 584.500R$ 9.441
02/202364 m²R$ 505.000R$ 7.880
02/202361 m²R$ 465.280R$ 7.585
01/202361 m²R$ 434.800R$ 7.087
12/202280 m²R$ 884.600R$ 11.048
11/202264 m²R$ 708.100R$ 11.049
10/202279 m²R$ 939.300R$ 11.837
10/202243 m²R$ 470.500R$ 11.047
09/202280 m²R$ 884.600R$ 11.048
09/202243 m²R$ 470.500R$ 11.047
09/202264 m²R$ 708.100R$ 11.049
09/202261 m²R$ 689.900R$ 11.245
09/202261 m²R$ 677.800R$ 11.048
09/202261 m²R$ 677.700R$ 11.048
09/202262 m²R$ 623.000R$ 10.063
09/202264 m²R$ 587.000R$ 9.185
06/202264 m²R$ 708.200R$ 11.048
04/202279 m²R$ 740.000R$ 9.326
04/202264 m²R$ 708.000R$ 11.045
03/202279 m²R$ 908.000R$ 11.443
12/202162 m²R$ 746.260R$ 11.975
12/202162 m²R$ 492.500R$ 7.945
11/202161 m²R$ 500.000R$ 8.151
11/202143 m²R$ 351.500R$ 8.253
10/202164 m²R$ 597.000R$ 9.354
09/202161 m²R$ 573.000R$ 9.340
09/202162 m²R$ 543.500R$ 8.721
09/202162 m²R$ 539.747R$ 8.661
08/202162 m²R$ 677.500R$ 11.000
08/202162 m²R$ 514.500R$ 8.256
08/202164 m²R$ 526.500R$ 8.250
08/202164 m²R$ 526.500R$ 8.250
08/202161 m²R$ 525.500R$ 8.567
07/202179 m²R$ 655.000R$ 8.255
07/202164 m²R$ 539.000R$ 8.409
06/202162 m²R$ 502.000R$ 8.098
06/202162 m²R$ 582.000R$ 9.339
06/202162 m²R$ 735.500R$ 11.942
05/202179 m²R$ 704.000R$ 8.872
05/202179 m²R$ 650.000R$ 8.192
04/202164 m²R$ 656.471R$ 10.241
04/202143 m²R$ 436.560R$ 10.250
04/202164 m²R$ 589.000R$ 9.190
04/202161 m²R$ 544.500R$ 8.875
04/202161 m²R$ 506.000R$ 8.237
04/202164 m²R$ 604.000R$ 9.424
03/202164 m²R$ 599.000R$ 9.346
03/202161 m²R$ 624.500R$ 10.181
02/202164 m²R$ 677.000R$ 10.593
02/202143 m²R$ 353.000R$ 8.288
01/202164 m²R$ 609.000R$ 9.502
01/202162 m²R$ 537.000R$ 8.719
01/202164 m²R$ 589.000R$ 9.189
01/202162 m²R$ 540.000R$ 8.722
01/202164 m²R$ 599.000R$ 9.345
12/202062 m²R$ 520.500R$ 8.407
12/202064 m²R$ 506.400R$ 7.935
12/202079 m²R$ 689.000R$ 8.683
11/202062 m²R$ 581.500R$ 9.381
10/202080 m²R$ 709.000R$ 8.855
10/202062 m²R$ 640.000R$ 10.324
10/202062 m²R$ 547.000R$ 8.881
09/202064 m²R$ 579.000R$ 9.033
09/202079 m²R$ 741.000R$ 9.338
08/202081 m²R$ 544.500R$ 6.719
08/202062 m²R$ 578.500R$ 9.344
07/202061 m²R$ 621.000R$ 10.124
07/202062 m²R$ 598.000R$ 9.659
06/202062 m²R$ 540.000R$ 8.711
06/202062 m²R$ 500.000R$ 8.076
06/202022 m²R$ 70.000R$ 3.218
05/202061 m²R$ 616.500R$ 10.049
04/202043 m²R$ 445.000R$ 10.448
04/202079 m²R$ 728.500R$ 9.188
04/202064 m²R$ 589.000R$ 9.190
03/202043 m²R$ 412.800R$ 9.692
02/202079 m²R$ 825.000R$ 10.405
01/202061 m²R$ 600.000R$ 9.780
01/202079 m²R$ 780.000R$ 9.837
01/202079 m²R$ 740.000R$ 9.326
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Mais sobre este endereço

Quanto vale um apartamento aqui hoje?62 m² privativos: perto de R$ 602 mil · ajuste a área

perto de R$ 602 mil (faixa de R$ 565 mil a R$ 658 mil)

m² de hoje: R$ 9.708. Pelas 14 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.

Histórico do m² por ano7 anos, de 2020 a 2026, com correção pela inflação
AnoComprasm² privativo (época)corrigido (IPCA)
202031R$ 9.189R$ 12.901
202131R$ 9.185R$ 11.961
202215R$ 11.048R$ 13.317
20239R$ 8.305R$ 9.611
20249R$ 8.550R$ 9.304
20254R$ 9.043R$ 9.511
20261R$ 9.981R$ 10.112
Sobre o prédioCondomínio Edifício Residencial di Bento · construído em 2019

Nome do condomínio: Condomínio Edifício Residencial di Bento. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 38.168.196/0001-09).

Construído em 2019, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Cidade Baixa, na Rua José do Patrocinio.

Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua José do Patrocinio, 913, em Porto Alegre?

Nas 100 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 9.192 e o apartamento mediano saiu por R$ 588.000, com 62 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). +56,9% em relação a Cidade Baixa (R$ 5.857 em 2025).

Quando foi a última compra registrada na Rua José do Patrocinio, 913?

A mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 13/10/2026.

Quando foi construído o prédio da Rua José do Patrocinio, 913?

Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 2019.

Qual o nome do prédio da Rua José do Patrocinio, 913?

Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Edifício Residencial di Bento.

Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.