Preço do m² na Rua Riachuelo, Porto Alegre, em 2025
O m² privativo de apartamento usado na Rua Riachuelo (Centro Histórico) valeu R$ 4.692 em 2025, mediana de 53 compras. −5,1% em relação a Centro Histórico (R$ 4.943).
Prédios da Rua Riachuelo com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Riachuelo, 1290 | 4 | R$ 5.267 | 1965 |
| Rua Riachuelo, 1305 | 4 | R$ 4.663 | 1969 |
| Rua Riachuelo, 730 | 3 | R$ 5.269 | 1961 |
| Rua Riachuelo, 948 | 3 | R$ 4.930 | 1970 |
| Rua Riachuelo, 949 | 3 | R$ 4.973 | 1982 |
m² por ano (usados)
De 2020 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² privativo mediano dos usados passou de R$ 6.475 para R$ 4.440 (−31,4%); o pico foi em 2020, com R$ 6.475.
| Ano | Compras | m² privativo mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 53 | R$ 4.535 | R$ 6.475 |
| 2021 | 82 | R$ 4.769 | R$ 6.337 |
| 2022 | 69 | R$ 4.661 | R$ 5.593 |
| 2023 | 68 | R$ 4.606 | R$ 5.326 |
| 2024 | 73 | R$ 4.581 | R$ 5.075 |
| 2025 | 53 | R$ 4.692 | R$ 4.919 |
| 2026* | 40 | R$ 4.395 | R$ 4.440 |
* 2026 até 13/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Riachuelo, em Porto Alegre?
Em 2025, o m² privativo mediano dos apartamentos usados na Rua Riachuelo foi de R$ 4.692, em 53 compras com ITBI pago (base de cálculo da Prefeitura). −5,1% em relação a Centro Histórico (R$ 4.943).
Quanto custa um apartamento na Rua Riachuelo?
O apartamento usado mediano na Rua Riachuelo saiu por R$ 220.000 em 2025, com 44 m² privativos.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.