Preço do m² na Rua Senhor dos Passos, Porto Alegre, em 2025
O m² privativo de apartamento usado na Rua Senhor dos Passos (Centro Histórico) valeu R$ 11.017 em 2025, mediana de 18 compras. +122,9% em relação a Centro Histórico (R$ 4.943).
Prédios da Rua Senhor dos Passos com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Senhor dos Passos, 154 | 16 | R$ 11.352 | 1959 |
m² por ano (usados)
De 2020 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² privativo mediano dos usados passou de R$ 6.773 para R$ 9.542 (+40,9%); o pico foi em 2022, com R$ 12.944.
| Ano | Compras | m² privativo mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 154 | R$ 4.906 | R$ 6.773 |
| 2021 | 66 | R$ 4.886 | R$ 6.550 |
| 2022 | 2 | R$ 10.676 | R$ 12.944 |
| 2023 | 72 | R$ 10.654 | R$ 12.256 |
| 2024 | 26 | R$ 11.229 | R$ 12.317 |
| 2025 | 18 | R$ 11.017 | R$ 11.353 |
| 2026* | 10 | R$ 9.349 | R$ 9.542 |
* 2026 até 13/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Senhor dos Passos, em Porto Alegre?
Em 2025, o m² privativo mediano dos apartamentos usados na Rua Senhor dos Passos foi de R$ 11.017, em 18 compras com ITBI pago (base de cálculo da Prefeitura). +122,9% em relação a Centro Histórico (R$ 4.943).
Quanto custa um apartamento na Rua Senhor dos Passos?
O apartamento usado mediano na Rua Senhor dos Passos saiu por R$ 278.500 em 2025, com 23 m² privativos.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.