Preço do m² na Rua Avai, Porto Alegre, em 2025
O m² privativo de apartamento usado na Rua Avai (Centro Histórico) valeu R$ 4.711 em 2025, mediana de 11 compras. −4,7% em relação a Centro Histórico (R$ 4.943).
Prédios da Rua Avai com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Avai, 183 | 4 | R$ 7.579 | 2006 |
| Rua Avai, 111 | 3 | R$ 4.711 | 1980 |
m² por ano (usados)
De 2020 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² privativo mediano dos usados passou de R$ 6.585 para R$ 4.462 (−32,2%); o pico foi em 2020, com R$ 6.585.
| Ano | Compras | m² privativo mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 3 | R$ 4.758 | R$ 6.585 |
| 2021 | 15 | R$ 4.776 | R$ 6.120 |
| 2022 | 3 | R$ 3.122 | R$ 3.711 |
| 2023 | 7 | R$ 4.969 | R$ 5.742 |
| 2024 | 7 | R$ 4.229 | R$ 4.720 |
| 2025 | 11 | R$ 4.711 | R$ 5.097 |
| 2026* | 5 | R$ 4.429 | R$ 4.462 |
* 2026 até 13/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Avai, em Porto Alegre?
Em 2025, o m² privativo mediano dos apartamentos usados na Rua Avai foi de R$ 4.711, em 11 compras com ITBI pago (base de cálculo da Prefeitura). −4,7% em relação a Centro Histórico (R$ 4.943).
Quanto custa um apartamento na Rua Avai?
O apartamento usado mediano na Rua Avai saiu por R$ 263.500 em 2025, com 64 m² privativos.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.