Preço do m² na Rua Coronel Genuino, Porto Alegre, em 2025
O m² privativo de apartamento usado na Rua Coronel Genuino (Centro Histórico) valeu R$ 5.513 em 2025, mediana de 20 compras. +11,5% em relação a Centro Histórico (R$ 4.943).
Prédios da Rua Coronel Genuino com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Coronel Genuino, 206 | 6 | R$ 5.495 | 1996 |
| Rua Coronel Genuino, 342 | 6 | R$ 6.041 | 1984 |
m² por ano (usados)
De 2020 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² privativo mediano dos usados passou de R$ 7.262 para R$ 5.104 (−29,7%); o pico foi em 2020, com R$ 7.262.
| Ano | Compras | m² privativo mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 16 | R$ 5.128 | R$ 7.262 |
| 2021 | 19 | R$ 5.162 | R$ 6.865 |
| 2022 | 17 | R$ 4.755 | R$ 5.711 |
| 2023 | 11 | R$ 5.055 | R$ 5.837 |
| 2024 | 17 | R$ 4.966 | R$ 5.543 |
| 2025 | 20 | R$ 5.513 | R$ 5.911 |
| 2026* | 12 | R$ 5.058 | R$ 5.104 |
* 2026 até 13/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Coronel Genuino, em Porto Alegre?
Em 2025, o m² privativo mediano dos apartamentos usados na Rua Coronel Genuino foi de R$ 5.513, em 20 compras com ITBI pago (base de cálculo da Prefeitura). +11,5% em relação a Centro Histórico (R$ 4.943).
Quanto custa um apartamento na Rua Coronel Genuino?
O apartamento usado mediano na Rua Coronel Genuino saiu por R$ 294.000 em 2025, com 55 m² privativos.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.