Preço do m² na Avenida Loureiro da Silva, Porto Alegre, em 2025
O m² privativo de apartamento usado na Avenida Loureiro da Silva (Centro Histórico) valeu R$ 6.660 em 2025, mediana de 12 compras. +34,8% em relação a Centro Histórico (R$ 4.943).
Prédios da Avenida Loureiro da Silva com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Avenida Loureiro da Silva, 1500 | 4 | R$ 6.298 | 1996 |
| Avenida Loureiro da Silva, 1870 | 3 | R$ 6.835 | 2004 |
m² por ano (usados)
De 2020 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² privativo mediano dos usados passou de R$ 11.383 para R$ 6.902 (−39,4%); o pico foi em 2020, com R$ 11.383.
| Ano | Compras | m² privativo mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 35 | R$ 8.108 | R$ 11.383 |
| 2021 | 25 | R$ 8.108 | R$ 10.351 |
| 2022 | 11 | R$ 6.357 | R$ 7.940 |
| 2023 | 9 | R$ 5.754 | R$ 6.741 |
| 2024 | 8 | R$ 5.669 | R$ 6.236 |
| 2025 | 12 | R$ 6.660 | R$ 6.992 |
| 2026* | 10 | R$ 6.829 | R$ 6.902 |
* 2026 até 13/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Avenida Loureiro da Silva, em Porto Alegre?
Em 2025, o m² privativo mediano dos apartamentos usados na Avenida Loureiro da Silva foi de R$ 6.660, em 12 compras com ITBI pago (base de cálculo da Prefeitura). +34,8% em relação a Centro Histórico (R$ 4.943).
Quanto custa um apartamento na Avenida Loureiro da Silva?
O apartamento usado mediano na Avenida Loureiro da Silva saiu por R$ 297.500 em 2025, com 48 m² privativos.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.