Preço do m² na Avenida Independência, Porto Alegre, em 2025
O m² privativo de apartamento usado na Avenida Independência (Independência) valeu R$ 5.472 em 2025, mediana de 59 compras. +1,3% em relação a Independência (R$ 5.401).
Prédios da Avenida Independência com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Avenida Independência, 1053 | 8 | R$ 11.292 | 2022 |
| Avenida Independência, 98 | 5 | R$ 4.950 | 1960 |
| Avenida Independência, 50 | 4 | R$ 5.473 | 1979 |
| Avenida Independência, 831 | 4 | R$ 4.000 | 1951 |
| Avenida Independência, 190 | 3 | R$ 4.339 | 1968 |
| Avenida Independência, 354 | 3 | R$ 5.873 | 1982 |
| Avenida Independência, 479 | 3 | R$ 5.831 | 1985 |
| Avenida Independência, 1087 | 3 | R$ 5.572 | 1972 |
m² por ano (usados)
De 2020 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² privativo mediano dos usados passou de R$ 7.625 para R$ 5.791 (−24,1%); o pico foi em 2022, com R$ 7.688.
| Ano | Compras | m² privativo mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 49 | R$ 5.337 | R$ 7.625 |
| 2021 | 62 | R$ 5.577 | R$ 7.312 |
| 2022 | 101 | R$ 6.300 | R$ 7.688 |
| 2023 | 88 | R$ 5.920 | R$ 6.833 |
| 2024 | 81 | R$ 5.841 | R$ 6.437 |
| 2025 | 59 | R$ 5.472 | R$ 5.744 |
| 2026* | 49 | R$ 5.747 | R$ 5.791 |
* 2026 até 13/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Avenida Independência, em Porto Alegre?
Em 2025, o m² privativo mediano dos apartamentos usados na Avenida Independência foi de R$ 5.472, em 59 compras com ITBI pago (base de cálculo da Prefeitura). +1,3% em relação a Independência (R$ 5.401).
Quanto custa um apartamento na Avenida Independência?
O apartamento usado mediano na Avenida Independência saiu por R$ 474.000 em 2025, com 78 m² privativos.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.