Quanto vale?
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Avenida Independência, 1053, Porto Alegre

Quanto valem os apartamentos neste endereço de Independência, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. +85,7% em relação a Independência (R$ 5.401 em 2025).

R$ 10.030m² privativo mediano desde 2020
101compras registradas
R$ 541.400apartamento mediano
47 m²área privativa mediana

Últimas compras

MêsÁrea privativaBase de cálculom²
07/202662 m²R$ 700.000R$ 11.298
04/202662 m²R$ 703.688R$ 11.357
02/202643 m²R$ 419.037R$ 9.682
01/202646 m²R$ 483.000R$ 10.601
01/202643 m²R$ 500.000R$ 11.545
01/202646 m²R$ 500.000R$ 10.799
Ver todas as 101 comprasda mais recente à de 11/2022
MêsÁrea privativaBase de cálculom²
12/202543 m²R$ 550.000R$ 12.699
10/202571 m²R$ 1.050.000R$ 14.755
08/202543 m²R$ 393.000R$ 9.080
07/202561 m²R$ 736.477R$ 12.040
06/202575 m²R$ 830.000R$ 11.040
01/202558 m²R$ 575.000R$ 9.967
12/202477 m²R$ 933.600R$ 12.062
11/202480 m²R$ 920.000R$ 11.533
10/202441 m²R$ 481.500R$ 11.628
10/202447 m²R$ 541.400R$ 11.517
09/202480 m²R$ 853.050R$ 10.652
09/202473 m²R$ 900.000R$ 12.369
08/202477 m²R$ 800.075R$ 10.326
08/202482 m²R$ 950.000R$ 11.575
07/202461 m²R$ 561.000R$ 9.171
04/202458 m²R$ 560.400R$ 9.714
04/202443 m²R$ 450.563R$ 10.410
04/202442 m²R$ 448.000R$ 10.751
04/202446 m²R$ 440.500R$ 9.514
04/202492 m²R$ 705.500R$ 7.710
02/202475 m²R$ 739.600R$ 9.848
01/202461 m²R$ 572.000R$ 9.351
01/202471 m²R$ 699.000R$ 9.823
12/202344 m²R$ 416.652R$ 9.465
12/202342 m²R$ 475.000R$ 11.399
11/202344 m²R$ 400.000R$ 9.087
11/202342 m²R$ 393.500R$ 9.443
11/202347 m²R$ 538.100R$ 11.447
10/202343 m²R$ 465.425R$ 10.754
10/202377 m²R$ 816.251R$ 10.635
10/202381 m²R$ 793.500R$ 9.824
09/202377 m²R$ 740.000R$ 9.561
09/202343 m²R$ 508.800R$ 11.764
08/202343 m²R$ 534.250R$ 12.335
08/202347 m²R$ 439.000R$ 9.338
07/202347 m²R$ 515.425R$ 11.070
07/202373 m²R$ 775.000R$ 10.651
07/202377 m²R$ 725.250R$ 9.370
07/202342 m²R$ 450.000R$ 10.799
07/202382 m²R$ 872.500R$ 10.631
06/202371 m²R$ 791.212R$ 11.131
05/202341 m²R$ 398.500R$ 9.623
05/202342 m²R$ 386.000R$ 9.263
05/202344 m²R$ 408.000R$ 9.269
05/202377 m²R$ 748.500R$ 9.752
05/202343 m²R$ 522.500R$ 12.073
05/202347 m²R$ 518.150R$ 11.129
04/202341 m²R$ 470.000R$ 11.350
04/202342 m²R$ 470.000R$ 11.279
04/202393 m²R$ 801.500R$ 8.591
04/202343 m²R$ 301.550R$ 6.967
04/202378 m²R$ 651.500R$ 8.371
03/202380 m²R$ 909.950R$ 11.407
03/202343 m²R$ 547.212R$ 12.635
03/202346 m²R$ 462.500R$ 9.989
03/202347 m²R$ 462.500R$ 9.838
02/202344 m²R$ 396.000R$ 9.089
02/202344 m²R$ 450.000R$ 10.223
01/202346 m²R$ 515.500R$ 11.134
01/202347 m²R$ 515.500R$ 11.072
01/202344 m²R$ 462.000R$ 10.604
01/202362 m²R$ 632.500R$ 10.208
01/202347 m²R$ 443.000R$ 9.515
01/202346 m²R$ 440.500R$ 9.514
01/202347 m²R$ 366.000R$ 7.786
01/202377 m²R$ 748.000R$ 9.746
01/202346 m²R$ 517.500R$ 11.177
01/202347 m²R$ 453.500R$ 9.740
12/202271 m²R$ 651.575R$ 9.167
12/202258 m²R$ 601.500R$ 10.426
12/202271 m²R$ 672.000R$ 9.444
12/202275 m²R$ 795.500R$ 10.593
12/202242 m²R$ 445.500R$ 10.691
12/202281 m²R$ 750.000R$ 9.286
12/202242 m²R$ 359.972R$ 8.639
12/202247 m²R$ 475.700R$ 10.119
12/202273 m²R$ 710.000R$ 9.758
12/202286 m²R$ 722.000R$ 8.388
12/202243 m²R$ 424.000R$ 9.797
12/2022166 m²R$ 1.027.000R$ 6.195
12/202258 m²R$ 529.000R$ 9.105
12/202271 m²R$ 728.000R$ 10.242
12/2022257 m²R$ 1.515.000R$ 5.892
11/202241 m²R$ 377.500R$ 9.116
11/202281 m²R$ 863.000R$ 10.685
11/202262 m²R$ 675.000R$ 10.894
11/202241 m²R$ 397.350R$ 9.596
11/202251 m²R$ 451.000R$ 8.913
11/202271 m²R$ 839.713R$ 11.814
11/202244 m²R$ 437.000R$ 10.030
11/202275 m²R$ 710.000R$ 9.454
11/2022151 m²R$ 941.500R$ 6.240
11/202277 m²R$ 707.500R$ 9.131
11/202282 m²R$ 817.250R$ 9.958
11/202246 m²R$ 416.000R$ 8.985
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Mais sobre este endereço

Quanto vale um apartamento aqui hoje?47 m² privativos: perto de R$ 541 mil · ajuste a área

perto de R$ 541 mil (faixa de R$ 507 mil a R$ 593 mil)

m² de hoje: R$ 11.506. Pelas 37 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.

Histórico do m² por ano5 anos, de 2022 a 2026, com correção pela inflação
AnoComprasm² privativo (época)corrigido (IPCA)
202240R$ 9.743R$ 11.497
202333R$ 10.631R$ 12.270
202417R$ 10.410R$ 11.619
20258R$ 11.292R$ 11.790
20263R$ 11.298R$ 11.354
Sobre o prédioConstruído em 2022 · 1,2 km da estação Rodoviária

Transporte: a 1,2 km em linha reta da estação Rodoviária (Trensurb). Estações: OpenStreetMap.

Construído em 2022, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Independência, na Avenida Independência.

Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção
Quanto vale um apartamento na Avenida Independência, 1053, em Porto Alegre?

Nas 101 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 10.030 e o apartamento mediano saiu por R$ 541.400, com 47 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). +85,7% em relação a Independência (R$ 5.401 em 2025).

Quando foi a última compra registrada na Avenida Independência, 1053?

A mais recente na base é de 07/2026. Os dados vão até 13/10/2026.

Quando foi construído o prédio da Avenida Independência, 1053?

Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 2022.

Qual a estação mais perto da Avenida Independência, 1053?

A mais próxima é a estação Rodoviária (Trensurb), a cerca de 1,2 km em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.

Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.