Preço do m² em Independência, Porto Alegre, em 2025
O m² privativo de apartamento usado em Independência valeu R$ 5.401 em 2025, +11,7% em relação à cidade. 22º de 65 bairros de Porto Alegre por m².
Ruas de Independência com mais compras
| Rua | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Avenida Independência | 45 | R$ 5.831 |
| Rua Santo Antônio | 25 | R$ 4.551 |
| Rua Doutor Barros Cassal | 12 | R$ 4.630 |
| Avenida Cristóvão Colombo | 9 | R$ 5.546 |
| Rua Andre Puente | 8 | R$ 4.713 |
| Rua Goncalo de Carvalho | 7 | R$ 4.697 |
| Rua Ramiro Barcelos | 7 | R$ 4.716 |
| Rua Garibaldi | 4 | R$ 5.355 |
| Rua General João Telles | 4 | R$ 6.467 |
| Rua Pinheiro Machado | 3 | R$ 5.865 |
m² por ano (usados)
De 2020 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² privativo mediano dos usados passou de R$ 7.075 para R$ 5.466 (−22,7%); o pico foi em 2020, com R$ 7.075.
| Ano | Compras | m² privativo mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 102 | R$ 5.014 | R$ 7.075 |
| 2021 | 142 | R$ 5.210 | R$ 6.748 |
| 2022 | 174 | R$ 5.245 | R$ 6.314 |
| 2023 | 162 | R$ 5.188 | R$ 5.968 |
| 2024 | 157 | R$ 5.509 | R$ 6.086 |
| 2025 | 132 | R$ 5.401 | R$ 5.659 |
| 2026* | 110 | R$ 5.317 | R$ 5.466 |
* 2026 até 13/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² de apartamento em Independência, Porto Alegre?
Em 2025, o m² privativo mediano dos apartamentos usados em Independência foi de R$ 5.401, em 132 compras com ITBI pago (base de cálculo da Prefeitura). É +11,7% em relação à mediana da cidade (R$ 4.834).
Quanto custa um apartamento em Independência?
O apartamento usado mediano em Independência saiu por R$ 425.352 em 2025, com 82 m² privativos.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.