Preço do m² na Avenida Cristóvão Colombo, Porto Alegre, em 2025
O m² privativo de apartamento usado na Avenida Cristóvão Colombo (Floresta) valeu R$ 4.432 em 2025, mediana de 85 compras. +6,3% em relação a Floresta (R$ 4.170).
Prédios da Avenida Cristóvão Colombo com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Avenida Cristóvão Colombo, 1527 | 7 | R$ 4.969 | 1963 |
| Avenida Cristóvão Colombo, 4105 | 6 | R$ 8.691 | 2005 |
| Avenida Cristóvão Colombo, 1708 | 5 | R$ 4.190 | 1960 |
| Avenida Cristóvão Colombo, 1508 | 4 | R$ 4.640 | 1982 |
| Avenida Cristóvão Colombo, 2184 | 3 | R$ 3.550 | 1971 |
| Avenida Cristóvão Colombo, 3580 | 3 | R$ 3.950 | 1982 |
m² por ano (usados)
De 2020 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² privativo mediano dos usados passou de R$ 6.775 para R$ 4.972 (−26,6%); o pico foi em 2020, com R$ 6.775.
| Ano | Compras | m² privativo mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 61 | R$ 4.770 | R$ 6.775 |
| 2021 | 82 | R$ 4.309 | R$ 5.736 |
| 2022 | 79 | R$ 4.433 | R$ 5.322 |
| 2023 | 60 | R$ 4.055 | R$ 4.736 |
| 2024 | 92 | R$ 4.468 | R$ 4.941 |
| 2025 | 85 | R$ 4.432 | R$ 4.669 |
| 2026* | 47 | R$ 4.944 | R$ 4.972 |
* 2026 até 13/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Avenida Cristóvão Colombo, em Porto Alegre?
Em 2025, o m² privativo mediano dos apartamentos usados na Avenida Cristóvão Colombo foi de R$ 4.432, em 85 compras com ITBI pago (base de cálculo da Prefeitura). +6,3% em relação a Floresta (R$ 4.170).
Quanto custa um apartamento na Avenida Cristóvão Colombo?
O apartamento usado mediano na Avenida Cristóvão Colombo saiu por R$ 314.273 em 2025, com 74 m² privativos.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.