Preço do m² em Floresta, Porto Alegre, em 2025
O m² privativo de apartamento usado em Floresta valeu R$ 4.170 em 2025, −13,7% em relação à cidade. 42º de 65 bairros de Porto Alegre por m².
Ruas de Floresta com mais compras
| Rua | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Avenida Cristóvão Colombo | 32 | R$ 4.268 |
| Avenida Farrapos | 12 | R$ 3.525 |
| Rua Almirante Barroso | 7 | R$ 6.882 |
| Rua Visconde do Rio Branco | 7 | R$ 4.140 |
| Rua Conde de Porto Alegre | 6 | R$ 4.150 |
| Rua Sete de Abril | 6 | R$ 4.902 |
| Rua Hoffmann | 5 | R$ 4.896 |
| Rua Olinda | 5 | R$ 4.153 |
| Avenida Chicago | 4 | R$ 4.105 |
| Rua Ernesto Alves | 4 | R$ 3.176 |
| Rua Pelotas | 4 | R$ 3.665 |
| Avenida Alberto Bins | 3 | R$ 5.682 |
| Rua Cancio Gomes | 3 | R$ 4.305 |
| Rua Félix da Cunha | 3 | R$ 3.897 |
| Rua Ramiro Barcelos | 3 | R$ 5.049 |
| Rua Santa Rita | 3 | R$ 4.165 |
| Rua Santos Dumont | 3 | R$ 3.351 |
| Rua São Carlos | 3 | R$ 3.354 |
| Travessa Azevedo | 3 | R$ 2.931 |
m² por ano (usados)
De 2020 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² privativo mediano dos usados passou de R$ 5.837 para R$ 6.716 (+15,1%).
| Ano | Compras | m² privativo mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 131 | R$ 4.062 | R$ 5.837 |
| 2021 | 159 | R$ 3.785 | R$ 5.000 |
| 2022 | 211 | R$ 4.547 | R$ 5.503 |
| 2023 | 156 | R$ 4.344 | R$ 5.036 |
| 2024 | 127 | R$ 3.845 | R$ 4.205 |
| 2025 | 123 | R$ 4.170 | R$ 4.389 |
| 2026* | 197 | R$ 6.661 | R$ 6.716 |
* 2026 até 13/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² de apartamento em Floresta, Porto Alegre?
Em 2025, o m² privativo mediano dos apartamentos usados em Floresta foi de R$ 4.170, em 123 compras com ITBI pago (base de cálculo da Prefeitura). É −13,7% em relação à mediana da cidade (R$ 4.834).
Quanto custa um apartamento em Floresta?
O apartamento usado mediano em Floresta saiu por R$ 280.000 em 2025, com 70 m² privativos.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.