Preço do m² na Rua Olinda, Porto Alegre, em 2025
O m² privativo de apartamento usado na Rua Olinda (São Geraldo) valeu R$ 3.531 em 2025, mediana de 11 compras. +7,8% em relação a São Geraldo (R$ 3.277).
Prédios da Rua Olinda com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Olinda, 274 | 3 | R$ 3.432 | 1975 |
m² por ano (usados)
De 2020 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² privativo mediano dos usados passou de R$ 5.221 para R$ 3.841 (−26,4%); o pico foi em 2020, com R$ 5.221.
| Ano | Compras | m² privativo mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 6 | R$ 3.660 | R$ 5.221 |
| 2021 | 7 | R$ 3.096 | R$ 4.055 |
| 2022 | 2 | R$ 2.953 | R$ 3.539 |
| 2023 | 5 | R$ 4.078 | R$ 4.712 |
| 2024 | 6 | R$ 4.263 | R$ 4.746 |
| 2025 | 11 | R$ 3.531 | R$ 3.716 |
| 2026* | 3 | R$ 3.791 | R$ 3.841 |
* 2026 até 13/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Olinda, em Porto Alegre?
Em 2025, o m² privativo mediano dos apartamentos usados na Rua Olinda foi de R$ 3.531, em 11 compras com ITBI pago (base de cálculo da Prefeitura). +7,8% em relação a São Geraldo (R$ 3.277).
Quanto custa um apartamento na Rua Olinda?
O apartamento usado mediano na Rua Olinda saiu por R$ 300.000 em 2025, com 71 m² privativos.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.